2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Wir verkaufen unser kleines Häuschen, welches an zwei Seiten mit anderen Häusern verbunden ist und durch die zwei zugehörigen Terassen und den Stellplatz den Charakter einer Eigentumswohnung hat. Es steht auf einem 148 qm Grundstück, welches durchweg mit Natursteinen gepflastert ist, so dass zur Pflege kein Rasenmäher benötigt wird.
Dieses kleine, gemütliche und sehr gepflegte Fachwerkhäuschen in Engelskirchen-Hardt aus dem 18. Jahrhundert wurde von 1997 bis 1999 vollständig entkernt und saniert und durch einen Anbau vergrößert. Es wurde in den letzten 23 Jahren von einer vierköpfigen Familie bewohnt und jetzt soll es - sofern sich ein passender Liebhaber/eine passende Liebhaberin findet - in wertschätzende Hände weiter verkauft werden.
Das Haus ist optimal geeignet für Paare oder eine Familie mit einem Kind.
Neben rund 100 qm Wohnfläche verfügt das Haus über einen von außen zugänglichen Keller (ca. 20 qm), einen Gewölbekeller, einen "Kriechspeicher", zwei Terrassen (ca. 9 qm neben der Küche und ca. 15 qm vor dem Wohnzimmer) und einem Stellplatz mit qualitativ hochwertigem Geräte-/Fahrradhaus von Biohort.
Die Terrassen und der Hauszugang sind mit Natursteinplatten bzw. Bruchsteinen gepflastert.
In 2020 wurde die Heizungsanlage incl. Warmwasseraufbereiter vollständig erneuert (Brennwerttherme der Firma Vissmann).
Lage:
Die Lage des Hauses ist als optimal zu beschreiben!
Es liegt im Ortsteil Hardt, welcher zu den beliebtesten Wohngebieten der Gemeinde Engelskirchen gehört.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ortskern mit Ärzten, Grundschule, Gastronomie und weiteren Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig in ca. 1 km erreichbar.
Bushaltestellen 5 Minuten fußläufig.
Zugverbindung nach Köln oder Gummersbach/Marienheide steht in der Ortsmitte zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt zur A4 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW.
