Haus zum Verkauf €569.000 399 m²
12526 Berlin

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im sonnigen und östlichen Berlin gelegenen Ortsteil Bohnsorf. Ruhig angesiedelt, jedoch optimal an die Innenstadt angebunden. Hier kann Ihr neues Leben beginnen, in einem dreigeschossigem Haus mit Keller und einer Wohnfläche von 376 m², in der nicht einmal Ihre Autos draussen schlafen müssen: ein Garagenstellplatz sowie ein ausgebautes Carport gehören zum Haus dazu. Des Weiteren befindet sich ein liebevoll mit vielen Nutzpflanzen angelegter Garten und ein zusätzliches Gartenhaus auf der Rückseite des Hauses, welches sich durch seine massive Bauweise als vollkommen wintertauglich erweist. Denn hier findet neben einer vollwertigen Küche und dem Badezimmer mit Dusche auch ein Kamin Platz, der dazu einlädt mit Freunden und Bekannten die ruhigen Stunden des Lebens zu genießen. Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

- Mehrfamilienhaus - Nutzung als Generationenhaus mgl. - 3 Wohnungen mit EBK - komplett unterkelltert - beste infrastrukturelle Lage - hervorragende Vermietbarkeit - hohes Wertsteigerungspotential - Gartenhaus mit Kamin - Wohnzimmer mit Karmin - 2 Garagenstellplätze - Balkon

Treptow-Köpenick liegt im Südosten der Hauptstadt Berlins und ist bekannt für seine vielen historischen Parks, Grünanlagen und Gewässer. Der Müggelsee sowie die 7 weiteren Seen bilden zusammen mit der Wasserstraße das Zentrum des Berliner Bezirks. Hier werden viele Wassersportarten angeboten, die Sie alleine, mit Freunden oder Ihrer Familie zusammen erleben können. Eine andere Freizeitalternative sind die vielen Bootsvermietungen und Dampfschifffahrten. Aber auch zahlreiche Entspannungsangebote werden in den umliegenden Parks ermöglicht. Eine der angesagtesten Veranstaltungsadressen ist unter anderem die Kultur-Arena, welche sich in einer sanierten Industrie-Halle direkt an der Spree befindet. Der Ortsteil Bohnsdorf liegt im Südwesten von Treptow-Köpenick und grenzt an die Bezirke Altglienicke, Grünau und Schönefeld. Bohnsdorf besitzt einen sehr ähnlichen Charakter wie Altglienicke und beschreibt sich durch die ruhige Lage in der Nähe von vielen Seen und Wäldern. Mit den Bahnlinien S8, S85 und S46 hat man die Möglichkeiten Bohnsdorf über den Bahnhof Grünau zu erreichen und von dort aus die dörfliche Idylle zu erkunden. Die Infrastrukturellen Gegebenheiten beschreiben sich durch mehrere Schulen (Sekundarstufe 1+2) sowie zahlreichen Kindergärten. Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, denn unzählige Lebensmitteleinzelhändler sind an diesem Standort vertreten und sorgen dafür, dass der Kühlschrank niemals leer sein muss. So kann man nach einen stärkenden Frühstück die Umgebung für sich nutzen, in dem man die zahlreichen Seen erkundet oder in den ansässigen Sportvereinen neue Kontakt schönster, größte Stadtteil Berlins -liegt im Südosten -Stadt Köpenick älter als Berlin selbst -75 % der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen, Gewässern -Fusion am 01.01.2001 mit Treptow zu Treptow-Köpenick -Höchster Berg: Müggelberg (115m) -Größter See: Müggelsee -Europas größtes Kinder-, Jugend - und Familienzentrum – FEZ -Historische, moderne Parks mit Erlebnis und Entspannungsangeboten -Walker, Wanderer, Radfahrer -S-Bahn Innenring biete Anschluss zum Zentrum -Kulturstandort -Freie Theater, vielseitiges Konzertprogramm, sechs Filmtheater -Viele Clubs und Bars: Coco Beach-Nachtbar, Nexus Bar, Spree Bar, Bar & Restaurant Ellis, Club der Visionäre Schmöckwitz befindet sich am südlichste Punkt des Bezirks Treptow-Köpenick und somit von Berlin, dieser liegt im Zeuthener See. In der Mitte des länglichen Sees verläuft die Grenze zwischen Berlin und Brandenburg. Das Siedlungsgebiet liegt idyllisch zwischen Wäldern und Seen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch den S-Bahnhof Eichwalde erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten.

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert. Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen. Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin. Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage. Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick: - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional - Online-Bieterverfahren - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten - Interessenten- und Besichtigungsmanagement - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung - Übergabeabwicklung und After-Sales Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit: Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit