4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
22769 Altona - Hamburg Bahrenfeld

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihre Jugendstil-Traumwohnung mitten in der Sternschanze! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Jugendstil-Wohnhauses und besticht durch ihre sehr beliebte Lage, den großzügigen Grundriss sowie den rückwärtigen Balkon.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Für einen Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls gesorgt. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2017.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt momentan monatlich EUR 215,00.

# Ausstattung
• Einbauküche mit Essbereich
• Gegensprechanlage
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Tageslicht Vollbad und seperates WC
• große Doppelverglaste Fenster
• helle Räume
• Pitch Pine Dielen
• Hohe Decken
• sehr gut erhaltener Stuck an den Decken
• großer Balkon
• Gas-Heizung aus 2017 (Erdgas)
• Abstellraum auf dem Dachboden
• Fahrradschuppen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Hamburger Sternschanze in einer ruhigen und ansprechenden Wohnstraße. Der Stadtteil im Herzen von Hamburg ist Kult und weist mit seinen Cafés, Bars und der repräsentativen Architektur eine urbane Lebensqualität auf. Für Kulturliebhaber bietet der bekannte Stadtteil ebenfalls diverse Highlights mit Museen, Ausstellungen und Theatern. Das außerordentliche Lebensgefühl der Sternschanze, die zentrale Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, unterschiedlichen Parkanlagen und Sportstätten, machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort. Durch die zentral gelegenen Anbindungsmöglichkeiten, wie S-Bahn und U-Bahn, kann man in kurzer Zeit, sowohl in die Innenstadt als auch in die Elbvororte gelangen. Die nahegelegene Hamburger Rindermarkthalle deckt jegliche kulinarische Bedürfnisse ab und ist fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.03.2030
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19907