1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.200
Hintere Christofsgasse 5, 55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

Zum Verkauf steht ein 17,5 qm Studentenapartement in absolut zentraler Lage, direkt in der Mainzer Altstadt, ca. 100 Meter in die Fußgängerzone,
Ca.100 Meter in die Einkaufspassage am Brand...

Es handelt sich um ein 7 stöckiges Haus mit Fahrstuhl, welches hauptsächlich von Studenten bewohnt ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, in welchem Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf vorgehalten werden sowie ein Fahrradkeller.
Im 7. Stock befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick über die Mainzer Altstadt sowie den Rhein.

In das Apartment selbst wurde regelmäßig investiert. Vor 5 Jahren wurde das Bad komplett saniert.
Der Wohnraum ist mit einem hochwertigen und robusten Vinylboden ausgelegt.
Das Fenster wurde vor ca 3 Jahren gegen ein hochwertiges doppelflügliges und isoliertes Fenstermodell getauscht.
Ende 2021 wurde die Pantryküche verbaut. Auch hier handelt es sich um ein hochwertiges Modell, welches von einem renommierten Küchenstudio individuell geplant wurde.
17,5 qm ist wirklich nicht groß, aber ideal als Kapitalanlage.
Leerstand gab es noch nie.
Momentan ist die Wohnung gut vermietet. Der Mietvertrag kann selbstverständlich übernommen werden.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 270 Euro. Der derzeitige Mieter, ein junger Student möchte noch ca. 6 Monate in Mainz bleiben. Dann kann die Miethöhe natürlich wieder angepasst werden.

Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.