4-Zimmer Wohnung zu vermieten Preis nicht angegeben
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich auf einem 13.000 qm Elbhanggrundstück mit ausgedehnten Grünflächen, die als Spielplatz für die Kinder aber nach Absprache auch für persönliche gärtnerische Aktivitäten zur Verfügung stehen.
Die Wohnung liegt im Obergeschoß eines 2 geschossigen Gebäudes ist nach Südosten ausgerichtet mit einer vorgelagerten, 2 m über dem Geländeniveau liegenden Terrasse. Von der Terrasse genießt man freien Blick in einen üppig blühenden Garten rund um einen Zierfischteich.
Gut erzogene Haustiere der Mieter sind eine willkommene Bereicherung des Sandkrugs Ambientes.
Das Raumprogramm von 88,9 qm setzt sich zusammen aus:
30,4 qm Entree / Küche / Eß- und Sitzbereich von dem aus über einen
12,0 qm Flur erschlossen werden: 7,4 qm Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, der auf Wunsch in den nebengelegenen 5,5 qm Hauswirtschaftsraum verlegt werden kann. Gegenüber dem Badezimmer liegt das 13,5 qm Elternschlafzimmer mit 3,4 lfm Schrankstellwand und Ausgang zum überdachten Teil der Terrasse.
Anschließend liegen am Flur 11,5 qm Kinderzimmer I mit Fenstern nach Ost in einen gepflegten Nachbargarten und Süd ins Grüne und 8,6 qm Kinderzimmer II mit einem Fenster nach Süden.
Dem Mieter kostenlos ein abschließbarer Abstellraum von 3 x 3,5 qm zur Verfügung steht. Bei größerem Bedarf an Abstell- oder Werkraum nach Absprache in der angrenzenden ehemaligen Tennishalle eine Lösung gefunden werden kann.
LAGE
Auf dem hohen Elbeufer östlich Hamburgs mitten in der Natur. Ruhige dörfliche Lage durch Schnellbus an S-Bahn Bergedorf und Hbf. HH angebunden. Autobahnanschluss Geesthacht. In 300 m Gehwegentfernung liegt die Haltestelle des Schulbusses zur Grundschule im 4 km entfernten Ort Lütau.
Mit Schnellbusverbindung 1 Stunde zum Rathausplatz Hamburg.
Idealer Auslauf / Spielplatz für Kinder auf dem Gelände und dem umgebenden verkehrsarmen Naturpark.
Auf einer der Grünflächen des 13.000 qm Grundstücks ist der Mieter eingeladen, sich privat eine abgegrenzte, idyllische Gartenoase anzulegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort, in Lauenburg und Geesthacht.
Ein gemütliches und ruhiges Dorf, ideal zum Abschalten.
- Preis nach Vereinbarung
- verfügbar ab sofort
- Wohnungsbesichtigung erst ab 7.03.2023 möglich
- Anfrage bitte ausschließlich per Mail. Da der Vermieter bis zum 6.03.2023 im Urlaub ist, Ihre Anfrage wird schnellstmöglich nach ihrer Rückkehr bearbeitet.
