Haus zum Verkauf €440.000
02692 Bautzen - Großpostwitz

# Objektbeschreibung
Bei diesem großartigen Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück. Dieses umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 7.233 m² , ist überwiegend als Streuobstwiese angelegt und befindet sich am Rande einer Siedlung in Großpostwitz.
Der massive Rohbau wurde vermutlich um das Jahr 1986 erbaut. 2015 wurde dieser zu Teilen genutzt und ein neuwertiges modernes Einfamilienhaus errichtet.
Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über eine mehrstufige Treppe seitlich vom Gebäude oder über die integrierte Garage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Das Wohnhaus umfasst eine Fläche von ca. 110 m², die sich in Summe auf 6 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich, der Flur und ein großes Badezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss sind neben dem Schlafzimmer drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer untergebracht. Im Kellergeschoss sind neben der Garage auf einer Nutzfläche von ca. 40 m² der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen WC und Dusche vorhanden.
Der seitliche Anbau kann als Werkstatt oder Lagermöglichkeit genutzt werden.
Die Außenanlagen mit Terrasse und Swimmingpool sind schön gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch ein sehr weitläufiges Grundstück mit alten Obstbaumbestand.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den zugehörigen Privatweg.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.


Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir nur eingeschränkt Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung über Erdwärme
- 2 Bäder mit Dusche im EG und DG, separate Dusche und WC im Keller
- Schwedenofen in Wohnbereich
- Garage mit kleinem Holzofen
- Swimmingpool

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7233 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Großpostwitz (Einwohner: ca. 2.700) im Landkreis Bautzen in der sächsischen Oberlausitz ca. 700 m vom Ortskern entfernt.
Großpostwitz liegt ca. 6 km südlich von Bautzen entfernt und ist über die Bundesstraße 96 sowie der nahegelegenen Bundesautobahn 4 gut angebunden.
Der Ort bietet eine durchschnittlich gute Infrastruktur und verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule; darüber hinaus existieren mehrere Kinderkrippen- und -gärten. Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls durch mehrere Praxen gut abgedeckt.
Die Ufer der Spree sowie die als Radweg ausgebaute ehemalige Bahntrasse können hervorragend zur Naherholung genutzt werden.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0003498/G1