Haus zum Verkauf €145.000 149 m²
66862 Kindsbach

Das freistehende Gebäude erbaut im Jahre 1940, erweitert und modernisiert im Jahre 1956 bietet genügend Platz, ob als Ein- oder auch Zweifamilienwohnhaus, hier wird Flexibilität groß geschrieben. Das Grundstück, mit schöner Grünfläche und einer Sonnenterasse hinter dem Haus, erstreckt sich über insgesamt 468 m². Leben Sie hier in ca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Etagen oder nutzen Sie die Möglichkeit und bewohnen Sie nur eines der zwei Stockwerke, um sich mit Mieteinnahmen die laufenden Kosten zu halbieren. Durch den Hauseingang erreichen Sie den Flur, welcher zur Tür für die erste Wohnung im Erdgeschoss als auch zur Treppe die zum Obergeschoss und gleichzeitig zweiten Wohnung führt. Beginnend im Erdgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche, dass u.a. über eine Küche inklusiver Einbauküche, den Flur, einem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne verfügt. Eine Etage höher, im Obergeschoss, dass sich über ca. 77 m² erstreckt, befinden sich der Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche inklusiver Einbauküche und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Als Stauplatz bietet der Speicher im Dachboden, sowie das geräumige Kellergeschoss viele Möglichkeiten. Den Keller erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss, über eine Treppe oder den Garten. Dort befinden sich 3 Kellerräume, der Heizraum als auch die Waschküche. Durch ein paar Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, erhalten Sie ein Eigenheim mit einem großzügigen Grundstück zu einem fairen Preis in Kindsbach. Füllen Sie ganz einfach und unverbindlich unser Kontaktformular aus und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich können Sie uns jederzeit gerne telefonisch kontaktieren.

Raumaufteilung Erdgeschoss - 1 Flur - 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne - 1 Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich - 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer Obergeschoss - 1 Flur - 2 Schlafzimmer - 1 großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Küche - 1 große Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich - 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss Kellergeschoss - 1 Heizraum - 1 Waschküche - 3 Kellerräume Ausstattung: + massive Bauweise, Baujahr: 1940, Anbau bzw. Erweiterung: 1956 + Einfahrt mit Parkmöglichkeit neben dem Haus + Sonnenterasse + Terrassenförmiger Garten + ein Balkon mit Markise + Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1989, Hersteller: Viessmann + Elektrik überarbeitet im Jahr 1975 + Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC + Innentüren aus Holz + Eingangstür Alu 1990 + Fenster: Alu-Fenster 1990 Doppelverglasung ausgestattet mit Rolläden

Das Zweifamilienwohnhaus liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße von Kindsbach. Kindsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an. Kindsbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle 13: Ramstein) an das Autobahnnetz angebunden. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.