2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus barrierefrei erreichbar.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer und das Schlafzimmer ab. Eine vom Schlafzimmer abgehende Terrasse mit eigenem Gartenanteil komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.

Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche. 
Vorhanden sind unter anderem ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.
Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
• Der barrierefreie Zugang macht das Angebot auch für Senioren oder Rollstuhlfahrer interessant.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung.
• Eine 2020 sanierte Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1994 erbaut und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurde 2020 die Fassade saniert.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 17.02.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.700,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Deizisau und nur wenige Meter vom Neckar entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die nächste Grundschule (Schule Altbach) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Käthe-Kollwitz-Schule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Esslingen) sind es ungefähr 6 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Altbach (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.08.2020
Gültig bis: 2030-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1JCI8423