3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Großzügige ca. 81 m² Wohnfläche und hohe Decken bietet Ihnen die exklusiv durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Verkauf kommende Altbauwohnung. Im 1. OG eines im Jahr 1911 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, bieten Ihnen die 3 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im geräumigen Flur, der Ihnen neben ausreichend Stauraum auch Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie neben dem Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich, der Sie mit einem schönen Schnitt und tollem Lichteinfall überzeugt. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer, das Badezimmer mit separatem WC, als auch die Küche mit moderner Einbauküche, über diese Sie auch Zugang zum Balkon haben.
In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Ahorn-Laminat verlegt und in der Küche befindet sich ein moderner Vinyl-Boden in Schieferoptik. Die Küche wird über moderne Spots an der Decke beleuchtet. Die 2015 verbauten Fenster haben einen hohen Wärmedämmwert von 1,0 W/qm K und verfügen über eine 30 db-Schalldämmung.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Mehrfamilienhaus. Zur gemeinsamen Nutzung steht einem zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Weitere Ausstattung und Details:
- Böden neu 2016
- Decken neu 2016 (Holz)
- Fenster neu 2015
- Baujahr Heizung: 2016
- neue Gastherme ca. 2019/2020
- Einbauküche 2016
- Elektrik z. T. erneuert ca. 2015/2016
Da die Wohnung frei steht, können Sie sich zeitnah Ihren Immobilientraum erfüllen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme der Altbauwohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Esslinger Stadtteil Mettingen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem die verkehrsgünstige Lage und der Arbeitgeber Daimler machen Mettingen zu einem beliebten Wohnort. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie mit dem Auto in der Esslinger Innenstadt oder auf der Bundesstraße in Richtung Stuttgart. Die hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn Anschluss S1 in Richtung Kirchheim unter Teck und Herrenberg über den Hauptbahnhof Stuttgart, machen den Stadtteil vor allem für Pendler attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.06.2022
Gültig bis: 2032-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10-10986
