2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Mainz-Gonsenheim! Der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil von Mainz begeistert mit seinem städtischen Charme auf der einen und der Naturverbundenheit auf der anderen Seite. Hier erwartet Sie alles, was den Alltag erleichtert, in direkter Nachbarschaft: Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergarten, Busbahnhof, Straßenbahnanschluss etc.

Inmitten dieser super-zentralen Lage steht im VII. Obergeschoss einer 1975 erbauten Wohneinheit ein behagliches 1 1/2-Zimmer-Appartement zum Verkauf. Mit seinen 42 m² Wohnfläche eignet es sich bestens für Singles oder Berufspendler, die am Wochenende nach Hause fahren.

Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Dort angekommen, haben Sie im Eingangsbereich die Möglichkeit, mit Garderobe und Schuhschrank Ihr tägliches Kommen und Gehen zu organisieren. Ein praktischer Einbauschrank bietet unterdessen Stauraum für Haushaltshelfer und Vorräte.

Gleich links gelangen Sie zum Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und sich gut gepflegt in zeitlos-modernem Design präsentiert.

Neben dem Bad erwartet Sie das "halbe" Zimmer, ein rund 7 m² großer Raum, in dem Sie sich einen separaten Schlafbereich einrichten können.

Von der Diele gelangen Sie rechts herum in das Herzstück der Wohnung, den 22 m² großen Wohn- und Kochbereich, der sich mit einer funktionalen Küchenzeile ausstatten lässt. Vor der großen Fensterfront platzieren Sie Ihre gemütliche Couch, auf der Sie den Feierabend mit einem selbst zubereiteten Essen genießen können.

In der warmen Jahreszeit erweitert die 8 m² große Loggia Ihren Wohnbereich - der perfekte Ort für eine Auszeit an der frischen Luft. Machen Sie sich eine frische Tasse Kaffee, setzen Sie sich nach draußen, und entspannen Sie sich mit Blick in Richtung "Großer Sand"…

Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses und ein geschützter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein abschließbarer Fahrradraum befindet sich im Außenbereich des Hauses, und zum Waschen Ihrer Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschautomaten bereit.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt bezogen werden. Wenn Sie lieber vermieten möchten, lässt sich aktuell ein Mietwert in Höhe von 550,- EUR kalt inklusive Stellplatz erzielen.

Eine lohnenswerte Investition sowohl für Vermieter als auch für Eigennutzer in idealer Lage - greifen Sie zu!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochhausviertel, welches sich in der Nähe des Lennebergerwaldes befindet. Einnkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitaktivitäten prägen das Nachbarschaftsbild.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 14.06.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16-10-F