3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.500
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Investieren und gleichzeitig sparen, zeitgemäß und zukunftsorientiert – Besichtigen Sie mit uns diese moderne, barrierefreie und TOP- energieeffiziente Neubauwohnung mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage von Bischofsheim. Diese Immobilie ist interessant für Selbstnutzer und für Kapitalanleger. Große helle Wohnräume, bodentiefe Fenster, schöne Bodenfliesen und eine geschmackvolle Sanitärausstattung - rundum wurde alles sorgsam ausgewählt. Dazu kommen verschiedene energetische Highlights, Isolierglasfenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, eine Warmwasser-Aufbereitung, welche dezentral über die eigene Wohnungsstation läuft und über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, dieser ist bereits für eine E-Auto Ladestationen vorbereitet..

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Mathias Stein und lassen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungs-Highlights in einem persönlichen Gespräch begeistern.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -Vermietung

# Ausstattung
Highlights / Ausstattung:

- Kellerräume für jede Einheit
- moderne Fassadengestaltung
- zu allen Wohnungen gehört eine Terrasse bzw. Balkon
- bezugsfertig inkl. Wand –und Bodenbeläge
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Effizientes Heizen mit Wärmepumpenheizung
- bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung
- Klingel- und Video-Türsprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Stellplätze direkt am Objekt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Nutzfläche: ca. 24,22 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Frankfurt/Darmstadt, Autobahnanschluss A 60 Richtung Darmstadt/Frankfurt, A 671 Richtung Wiesbaden) und ca. 22 km vom Frankfurter Flughafen entfernt. Es existieren hervorragende Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Infrastruktur ist Bischofsheim ein beliebter Wohnort. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort Platzangeboten. Das Bürgerhaus, die Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen.

# Sonstiges
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Alle Informationen finden sie unter: www.kskgg.de/tippgeber
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 16,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 16.06.2021
Gültig bis: 2023-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5321-004385