Haus zu vermieten €1.850
28357 Horn-Lehe - Lehesterdeich

# Deine Vorteile mit flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten Dir hier eine Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für diese großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in beliebter Lage?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt über eBay Kleinanzeigen an.

Du wohnst zunächst zur Miete (1850 € kalt, inkl. 2 Stellplätzen) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de - dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

Bei dem Neubauprojekt “Wohnpark im Schorf” entstehen derzeit mehrere Doppel- und Einfamilienhäuser im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Diese zeichnen sich durch ihre hohe Qualität und Nachhaltigkeit aus und verbinden großzügige Architektur mit modernster Technik. Mit flexi kannst Du Dir eine der begehrten Doppelhaushälften sichern und direkt nach Baufertigstellung, voraussichtlich Anfang 2024, einziehen.

Die Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 145 m² Wohnfläche und ihrem großzügigen Schnitt sowie den drei, bzw. vier Schlafzimmern viel Platz für große Familien. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 225 m².

Nachdem Du das Haus betrittst, gelangst Du in den Flurbereich des Hauses. Hier gehen zur Linken und Rechten der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ab. Folgst Du dem Flur weiter, gelangst Du in das Herz des Erdgeschosses: Den großzügig und offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausblick auf die Sonnenterrasse und den Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und garantiert so sonnige Stunden und gemütliche Momente draußen mit den Liebsten.

Über die Holztreppe gelangst Du in das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche befinden. Von hier gelangst Du auch in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich wunderbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum individuell einrichten und nutzen lässt.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet, für eine gleichmäßige Temperatur und ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind 3-fach mit Wärmeschutzverglasung verglast und im Wohnbereich sind elektrische Rollläden verbaut. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über zwei Stellplätze.

Das Haus ist mit der regenerativsten Form der Heiztechnik, einer Erdwärmepumpe, ausgestattet, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Deinen Geldbeutel schont. Es handelt sich hier um ein KfW Effizienzhaus 40 und erfüllt somit die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG ab 01.11.2020).

# Lage

Horn-Lehe ist ein vielseitiger, sehr beliebter Stadtteil, der auch liebevoll als “Dorf mit Straßenbahn” bekannt ist. Hier findest Du die perfekte Kombination aus Großstadt und dörflichem Charakter. Horn dient als Heimat für Familien, Studenten und Senioren gleichermaßen.

Horn bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, in direkter Natur- und Stadtumgebung. Der Rhododendronpark ist hier nur als eins von vielen Highlights in der Umgebung zu nennen und auch Oberneuland mit seinen vielen Grünanlagen ist nicht weit entfernt.

Das Wohnviertel verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bremer Infrastruktur, mit der Straßenbahn sowie der A27 ganz in der Nähe. Dadurch lässt sich die Bremer Innenstadt in unter 20 Minuten erreichen. Auch viele verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußwegentfernung.

Zudem befinden sich alle Schultypen sowie 5 Kindergärten und Kitas in der Nähe und auch die Universität Bremen ist nicht weit entfernt. Auch Sportvereine und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.

# EEK:

Energieausweis: A+, Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 13 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Heizungsart: Erwärme