1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung in Bensheim sind, dann sehen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an.
Es handelt sich hierbei um eine 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses wenige Meter vom Winkelbach entfernt. Die Wohnung besticht zum einen durch seinen offenen Grundriss, als auch des gepflegten Zustandes. Durch die offene Bauweise gelangt von allen Seiten viel Tageslicht ins Innere, was zum charmanten Wohngefühl beiträgt.
Direkt am Eingang befindet sich zur Rechten die Küche, die sich durch seine halboffene Bauweise in den Wohnraum hinein öffnet. Gegenüber befindet sich eine weitere Nische, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Zur Linken vom Eingang aus befindet sich der Wohnbereich, der mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Von dort aus gelangt man wiederum ins Tageslichtbad.
Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die in der ganzen Wohnung verlegt ist. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine eigene abschließbare Garage, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Aktuell ist die Wohnung für 520€ Kalt vermietet, was diese Immobilie zu einer langfristig lukrativen Kapitalanlage macht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Vermietbare Fläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Frankfurt und Heidelberg, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes, liegt Bensheim. Mit neun Stadtteilen und seinen insgesamt 40.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Bergstraße bietet rund 200 Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Arten, 20 Banken und 19 Hotels und Pensionen. Mit seinen 150 Restaurants und sämtlichen Cafés trifft die Stadt wirklich jeden Geschmack. Sehenswürdigkeiten wie der Marktplatz im Herzen der Stadt, oder das 42 Hektar große Fürstenlager, mit über 50 exotischen Bäumen und Sträuchern sowie anschließende Wanderwege, die sich über den gesamten Odenwald ausbreiten, machen Bensheim zu einem einzigartigen Erlebnis. Die schöne Stadt an der Bergstraße beinhaltet allein sechs Gymnasien, zwei weiterführende Schulen mit Real- und Hauptschulzweigen, eine gewerbliche und kaufmännische Kreisberufsschule, zudem eine gewerblich-technische Kreisberufsschule und sieben öffentliche Grundschulen. Bensheim liegt am Kreuzpunkt der Bundesstraßen 3 und 47 und hat eine direkte Anbindungsmöglichkeit an die A5. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 50km entfernt und es gibt einen zentralen Bahnhof, an dem Regionalbahnen Richtung Heidelberg und Richtung Frankfurt regelmäßig zur Verfügung stehen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K-DA-ZE-2303
