3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €443.000
95512 Bayern - Neudrossenfeld

# Objektbeschreibung
Hier muss man nicht vom Plan kaufen.
Die sich im Ausbau befindende 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit Ihren lichtdurchflutenden, großzügigen Räumen.
Durch einladenden Eingangsbereich gelangt man in den
hellen und großräumigen Wohnbereich mit viel
Komfort.
Die offene Küche und der Essbereich grenzen direkt an den sonnigen Balkon.
Das große Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet Platz für eine Ankleide. Ein weiteres Zimmer könnte Ihr Homeoffice Bereich sein oder als Kinder/Gästezimmer genutzt werden.
Ein weiteres Duschbad rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie jetzt die Chance bei der Auswahl des Interieurs Ihren persönlichen Geschmack mit einfließen zu lassen.

# Ausstattung
- Bad mit Fenster und Wanne
- Balkon
- altersgerecht
- Fenster: Kunststofffenster
- Weitere Räume: Abstellraum
- Keller
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Pelletheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Neudrossenfeld liegt optimal gelegen für
Pendler nach Kulmbach und Bayreuth. Sie
befinden sich mit Ihrer neuen Wohnung in
der goldenen Mitte der beiden Städte.
Nach Kulmbach sind es gerade einmal ca. 12
Kilometer. Nehmen Sie die B85 benötigen Sie
ca. 15 Minuten um Kulmbach mit dem Auto
zu erreichen. Nach Bayreuth, die Stadt liegt
ca. 10 Kilometer südlich von Neudrossenfeld,
sind es ca. 15 Minuten über die B85.

# Sonstiges
Rohbau bereits fertiggestellt.
Garantierte Fertigstellung Juni 2023
Kellerraum im Preis bereits enthalten
zusätzlicher Waschraum und Fahrradabstellraum vorhanden
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
zusätzlich kann ein Stellplatz für 10.000EUR erworben werden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-03-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 857