2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Velbert. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 6. Obergeschoss. Auf der Loggia kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom einladenden Flur zweigen die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer ab.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1974 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.722,41 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Velbert.

Die nächste Grundschule (GGS Max & Moritz Standort Hüserstrasse) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (PRO Realschule Velbert/Tönisheide e.V.) rund 2,9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Evangelische Stiftung Tannenhof Velbert-Langenberg) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Velbert-Langenberg (circa 650 Meter)
Bahnhof | Velbert-Langenberg (circa 1,4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.01.2014
Gültig bis: 2024-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M4EUR9IX