3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

# Objektbeschreibung
DIGITALER ANGEBOTSPROZESS:

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Langjährig VERMIETET, sichere EINAHMEN und durch die zentrale Lage WERTSTABIL!

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses mitten in Eppingen.
Auf über 70 qm Wohnfläche fühlen sich die jetzigen Mieter seit 2005 sehr wohl und das sieht man! Die Wohnung ist in einem guten Zustand und die monatliche Miete in Höhe von 445 € kommt regelmäßig und pünktlich.

Zu ihrer Wohnung gehört, neben einem Kellerraum und dem über der Wohnung liegenden Spitzboden, auch eine Einzelgarage. Diese ist besonders in Innenstadtnähe Gold wert!

Die PERFEKTE KAPITALANLAGE für Einsteiger oder langjährige Immobilieninvestoren.

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# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
In der Wohnung sind Laminat/- sowie Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurden alle Wasserleitungen, Fenster, die Elektrik sowie das Dach erneuert und 2020 wurden alle Dachflächenfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

# Lagebeschreibung
Die Lage könnte nicht besser sein!

Mitten im Zentrum von Eppingen, befindet sich die angebotene Immobilie in begehrter Innenstadt-Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich "ums Eck" und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Eppingen liegt an der Bundesstraße B293 und hält verkehrstechnisch somit einige Vorteile bereit. Die nächsten Autobahnabfahrten der A6 befinden sich in Sinsheim-Steinsfurt (ca. 12 km) und in Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 18 km).

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Ihre Gäste Eppingen schnell und bequem! Zum Westbahnhof gelangen sie in nur ca. 3 Gehminuten! Dort kommen die S-Bahnen oder die Regionalbusse von Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe an.

# Sonstiges

Langjährig VERMIETET, sichere EINAHMEN und durch die zentrale Lage WERTSTABIL!

- Praktisch geschnittene 3-ZKB-Wohnung / 74qm Wfl.
- Sicher vermietet / 445 € Kaltmiete
- TOP Lage / zentral in Eppingen
- Inkl. Kellerabteil und Einzelgarage!

Die PERFEKTE KAPITALANLAGE für Einsteiger oder langjährige Immobilieninvestoren.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie - 07262 91500.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=85


Axel Muth
+49726291500, +49726291500
Einzelunternehmen

# Energie
Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-04-06

Anbieter-Objekt-ID: 379974#85