Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Das zu erwerbende Grundstück liegt in steiler Hanglage oberhalb des Flusses Wesenitz in Ortsrandlage zwischen Daube und Mühlsdorf. Wasser und Abwasser sind zentral eingebunden. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus., welches ca. 1909 erbaut wurde.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 135 m², die Raumhöhen liegen zwischen 1,90 - 2,00 m. Die Küche wurde bisher mit einem mobilen Ölradiator und dem gesetzten Herd beheizt. Die Elektroheizkörper wurden entfernt und sind nicht mehr im Umfang enthalten.
Das Bad verfügt über Fenster, Wanne und Badeofen.
Die überwiegenden Bodenbeläge sind Teppichboden und Fliesen.
Es wurden bereits, bis auf in zwei Räumen, neue Kunststofffenster eingebaut.
Zum Nebengelass gehört eine Scheune, eine offene Laube und eine Garage, die vom Sohn der Eigentümerin genutzt wird.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lohmen hat derzeitig ca. 3.250 Einwohner und liegt am Rande der sächsischen Schweiz. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell im nahe gelegenen Pirna (ca. 8,5 km), Stadt Wehlen (ca. 4 km) oder Königstein. Mit der Bahn gelangen Sie auf der Strecke Pirna-Neustadt/Sa. schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Der Ort verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Landbäckerei Schmidt, einen Netto oder das Lebensmittelgeschäft Fröde. Kindereinrichtungen sind zahlreich vorhanden u.a. Kinderkrippe Krümelkiste, Kita Storchennest oder der Hort. Die Eröffnung einer Maria Montessorischule ist für dieses Jahr August geplant.
Es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der Nähe, sei das die Bastei in der Sächsischen Schweiz oder die nahegelegenen Orte an der Elbe, die mit Bus, Bahn, Fahrrad erreichbar sind oder erwandert werden können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-12-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 158211
