3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
# Objektbeschreibung
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des 3-Familienhauses in Hornberg. Die ca. 68 m² Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und einer großzügigen Diele.
Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind hell und freundlich. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil eine weitere Abstellfläche im Speicher sowie eine ca. 1 Gehminuten entferntes Rasengrundstück mit 91 m² im Gemeinschaftseigentum, welche als Garten oder zur Freizeit genutzt werden kann.
# Ausstattung
Das Bad ist in einem gepflegten Zustand und mit einer Duschwanne einem Waschbecken ausgestattet. Die Böden im Bad sind gefliest, im Rest der Wohnung ist größtenteils Parkett verlegt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 6,99 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-01-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HX825
