Haus zum Verkauf €995.000 1091 m²
22523 Hamburg (Eidelstedt), Zweigweg 6

7.14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab sofort

2 Stellplätze

Zweifamilienhaus, Bj. ca. 1962, Klinkerfassade, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, die Wohnbereiche wurden im Zuge der Neuvermietung in 2022 umfangreich renoviert (teilweise neue Bodenbeläge, Überarbeitung Elektrik, malermäßige Instandsetzung, Klempnerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bäder überarbeitet, neuer Außenanstrich), insgesamt ordentlicher Zustand mit weiterem Modernisierungsbedarf.

Objekt bestehend aus: 7 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Dielen, Wohnfläche ca. 185 m², sowie drei Räumen im Keller (Nutzfläche ca. 80 m²) und einem Dachboden.

Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt.

Hinweis: Das Grundstück ist teilbar und im rückwärtigen Teil zusätzlich bebaubar. Im gültigen B-Plan Eidelstedt21 ist ein zweites Baufenster an der hinteren Grundstücksgrenze vorgesehen. Festsetzungen: Reines Wohngebiet WR, 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, offene Bauweise.

Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 265 m², insgesamt vermietet (vorderer Teil des Gartens gemäß Anlage zum Mietvertrag).
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 42.000,00
Grundstücksgröße ca. 1.091 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 09. März 2023 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Eine Teilnahme an der Auktion ist nach Voranmeldung auch telefonisch, online oder mit einem schriftlichen Bietungsauftrag möglich.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 995.000,-- *
*zzgl. 7,14 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 9.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR bis 29.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR bis 59.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Telefonische Auskünfte erhalten Sie unter 030 - 2000 34 690 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.ia-deutschland.de.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m²

Zweigweg 6
22523 Hamburg (Eidelstedt)

Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit ca. 1,85 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Der Hafen ist einer der größten Umschlaghäfen weltweit und macht Hamburg zusammen mit seinem internationalen Flughafen zu einem der bedeutendsten Logistikstandorte in Europa. Gleichzeitig ist Hamburg auch wegen der international bekannten Musikals, der Reeperbahn und weiterer Wahrzeichen touristischer Magnet für ganz Europa und Übersee, in 2019 wurde erstmals die Zahl von 15 Millionen Übernachtungen überschritten. Einige Stadteile und Viertel Hamburgs gehören seit 2015 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Das Objekt liegt im Stadtteil Eidelstedt, im Norden Hamburgs. Lage in einer Wohnsiedlung mit überwiegend freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 4 und die A 23 in den Hamburger City und in das Umland bis Nordsee.