1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €20.000 18 m²
55122 Mainz (Hartenberg/Münchfeld), Am Gonsenheimer Spiess 4

11.9 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

2 Stellplätze

Neubauwohnanlage, Bj. ca. 1984, bestehend aus mehreren Baukörpern und insgesamt 166 Apartments. Einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung, insgesamt ordentlicher Zustand des Gemeinschaftseigentums.

Zum Aufruf kommt das Apartment Nr. 3, bestehend aus einem Wohn/Schlafraum, Kochnische und kleinem Duschbad. Die Wohnung ist möbliert, das vorhandene Mobiliar gehört zum Kaufgegenstand. Der Mietvertrag mit dem Generalmieter der Anlage hat derzeit eine feste Laufzeit bis zum 30.09.2023 kann mit einer Frist von 3 Monaten vor Vertragsende gekündigt werden.

Hinweise:
1. Der Eigentümer weist darauf hin, dass bereits seit mehreren Jahren eine Konzeption für umfangreiche Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum (u.a. Strangsanierung, Brandschutz, Fassade und Dach) vorliegt. Die Durchführung der Maßnahmen wurde bisher von der Eigentümergemeinschaft nicht beschlossen. Schätzungen des Ingenieursbüros aus dem Jahr 2022 sehen Kosten in einem Umfang vor, dass eine Sonderumlage für jedes der eingelieferten Apartments von ca. 11.000 EUR zur Folge haben könnte. In der Konzeption werden auch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen empfohlen, über Art und Umfang der Durchführung kann jeder Eigentümer hier eigenständig entscheiden.

2. Die Anlage steht auf einem Erbpachtgrundstück im Eigentum des Landes Rheinland-Pfalz. Das Land als Erbbaurechtsgeber hat für die Dauer des Wohnungsbesetzungsrechtes auf die Zahlung eines Erbbauzinses verzichtet, solange die Wohnungen bestimmungsgemäß, d.h. zur Unterbringung von Studierenden genutzt wird. Das Wohnungsbesetzungsrecht in Verbindung mit der Freistellung von der Zahlung des Erbbauzinses wurde zuletzt um weitere 5 Jahre bis zum 31.12.2027 verlängert. Zur Absicherung sind das Belegungsrecht und eine Grundschuld für das Land Rheinland-Pfalz im Grundbuch von jedem Apartment eingetragen.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 218 kWh/(m²a), Schweres Erdgas, Bj. ca. 1984, G.

Wohnfläche ca. 18 m², vermietet
Jahresmiete brutto ca. EUR 3.266,40 (darin enthalten ca. EUR 1.536,00 Betriebkosten-Pauschale)
Hausgeld p.a. ca. EUR 1.680,00
Miteigentumsanteil 5,4876/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 3.944 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 09. März 2023 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Eine Teilnahme an der Auktion ist nach Voranmeldung auch telefonisch, online oder mit einem schriftlichen Bietungsauftrag möglich.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 20.000,-- *
*zzgl. 11,90 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 9.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR bis 29.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR bis 59.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Telefonische Auskünfte erhalten Sie unter 030 - 2000 34 690 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.ia-deutschland.de.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Am Gonsenheimer Spiess 4
55122 Mainz (Hartenberg/Münchfeld)

Mainz mit ca. 217.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und hat den Stauts eines Oberzentrums im Rhein-Main-Gebiets. Mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern. Mainz ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universität mit ca. 35.000 Studierenden, des Bistums Mainz sowie des Südwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF). Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot und ist eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus der Universität, im Westen des Stadtzentrums.