Haus zum Verkauf €148.000
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Bei dem ca. 606 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Garage, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.609,00 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch 44 Jahre.

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte mit Baujahr ca. 1934 im Süden von Halle. Auf ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Haus ist teilunterkellert.

Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt und das Bad wurde ebenfalls erneuert. Beheizt wird das Haus momentan über eine Gaszentralheizung, welche erst 2008 eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde zwischen 1990 - 2000 rundum erneuert. Es ist ausreichend Nebengelass vorhanden, sowie eine Garage, welche genügend Abstellmöglichkeiten bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Erbbauzins: 1.609,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 44 Jahre

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 606 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im Rosengarten. Straßenbahn und S-Bahn sind Fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kita und Supermärkte.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ihre Wohngebietsmaklerin
Julia Krüger

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 303,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.01.2023
Gültig bis: 2033-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-02-10480