3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050637
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Malente. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,62 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
# Ausstattung
+ Zentrale und zugleich naturnahe Lage
+ Kellersee in ca. 350 m Entfernung
+ Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gestaltungspotenzial
+ Großer Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.965,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 64,62 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrums- und traumhaft naturnahe Lage in Malente, einem anerkannten Kur- und Erholungsort in Schleswig-Holstein. Umgeben von schönsten Grünlandschaften und den beiden malerischen Seen “Dieksee” und dem etwa 350 m entfernten “Kellersee” samt Badestelle, Kinderspielplatz und Segelverein, genießen Sie hier eine ausgesprochen idyllische Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Vom Kellersee trennen Sie hier nur rund 350 m.
Im Umkreis von nur etwa 750 m sorgen unter anderem 3 verschiedene Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse charmante Gastronomien für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Umfangreiche Naherholung versprechen unter anderem auch der beliebte Kurpark und der Wildpark Malente in komfortabler Laufdistanz.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der etwa 900 m entfernte Bahnhof bietet gute Anbindungen nach Lübeck (ca. 37 min), Kiel (ca. 41 min) und Hamburg (ca. 85 min). Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht unter anderem über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 76 und 430.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 205 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 54203fd269
