Haus zum Verkauf €728.990
# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte auf Wunsch möglich
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Polarisolierung
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Wärmepumpen-Heizung + dezentrale oder zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus:
- Luftdirekt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Luft-Luft-Wärmepumpe "Hygge Klima Komfort" für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Infrarot-Heizkörper mit Brauchwasser-Wärmepumpe für Heizen und dezentraler Lüftung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Ergo Bauleistungsversicherung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 455 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Deuerling - Wohnen in wunderschöner Umgebung
Die Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg hat aktuell ca. 2.100 Einwohnern und liegt im beeindruckenden und malerischen Tal der Schwarzen Laber. Die Gegend zieht durch seine Vielfalt sowohl Erholungsuchende, Naturliebhaber als auch Sportler an. Der gastliche Ort lädt Gäste aus Nah und Fern zu einer gemütlichen Rast ein.
Saftige Wiesen, schattige Auwälder, steil aufragende Jurafelsen und anderswo selten gewordene Pflanzen, verträumte Mühlen, verwitterte Burgen und ehrwürdige Kirchen sind die bodenständigen und geschichtlichen Rahmen der Märkte und Dörfer im Laberjura.
Sehenswert ist die Martinskirche auf dem Baderfelsen, Mauermannkreuzweg auf dem Kalvarienberg, Franziskuskreuz zwischen Deuerling und Heimberg, das Willibaldkreuz, Nepomukmarterl, die „Lourdesgrotte“ (1892 erbaut) etc.
Deuerling liegt an der Bundesstraße B8 und nahe der Autobahn A3. Der Bahnhof von Deuerling ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
Es gibt Kindergärten, eine Volksschule, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Metzger, Bäcker und weitere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Weiterführende Schulen. Fachgeschäfte und Fachärzte gibt es z. B. in den umliegenden Orten wie Laaber (6 km) und Regensburg (22 km).
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-5179-Deuerling
