5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Ulnerstraße 2a, 56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Es wird viel Platz vermietet! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Koblenz-Neuendorf, in einer ruhigen Seitenstraße vom Brenderweg.

Die Wohnfläche der Einheit verteilt sich auf zwei Etagen und lässt somit eine Maisonette-Wohnung entstehen. Im oberen Teil wird voraussichtlich ein Büro oder ein Kinderzimmer eingerichtet.

Die erste Etage hält folgende Räume bereit. Ein großes Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich, Ein Badezimmer inkl Badewanne und Aufsatzdusche. Desweiteren sind 3 Schlafzimmer auf dieser Etage vorhanden. Somit wird eine 5ZKB Wohnung komplett.

Ein Einbauküche ist vorhanden und wird mit vermietet.

# Ausstattung
Alle Räume sind mit hochwertigen, PVC-freien Designboden ausgelegt. Die Fenster sind neu und dreifach verglast.
Die ganze Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und wird bei Auszug auch so übergeben.

Der Schnitt ist klassisch und praktisch geschnitten.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Diese stammt aus dem Jahr 2022 und besitzt die neuste Technik. In den Nebenkosten ist der Gasabschlag beinhaltet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das 4-Parteien-Haus steht in Koblenz-Neuendorf, unweit der Grillwiese Neuendorf und der Rheinpromenade mit Kieselstrand. Der Ortsteil neuendorf liegt außerhalb des Stadttrubels von Koblenz, nördlich des Deutschen Ecks.
Trotz der relativ ruhigen Lage finden Sie auch hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen.
In unter 20 min ist man zu Fuß am Bahnhof Lützel und in unter 30 min in der Altstadt Koblenz. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1min entfernt. Mit dem Auto sind es keine 10 Minuten. Durch die kurze Anbindung an die B9 sind Fernferkehrsrouten in alle Himmelsrichtungen zügig zu erreichen.

# Sonstiges
NICHT ALS WG zu vermieten!

Bitte füllen Sie bei Interesse unsere Mieterselbstauskunft aus und senden uns diese vorab zu.

Die Selbstauskunft ist auf unserer Homepage zu finden:
https://immo-andernach.de/immobilie-mieten/

Vielen Dank

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2022
Gültig bis: 2032-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0013