6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 166 m²
66763 Dillingen/Saar, Stolpmünder Weg 8

3,57 % (inkl. 19% USt) des notariel beurkundeten Kaufpreises

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Sehr große und schöne Maisonettewohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in gefragter Lager von Dillingen zu verkaufen.

Die helle und freundliche Eigentumswohnung mit ca. 166 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 1.OG und Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1967/1968 auf einem 683 Quadratmeter großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut wurde.

Die Wohnfläche der 6 Zimmer Maisonettenwohnung beträgt ca. 166 Quadratmeter. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1.OG und DG. Die ca. 166 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen Flur, eine Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile, sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer der Wohnung. Sowohl die Küchenzeile als auch der Kaminofen im Wohnzimmer verbleiben beim Verkauf in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Über eine interne Treppe kommen Sie zu den weiteren Räume der Wohnung, die sich im Dachgeschoss befinden. Hierzu zählen drei Zimmer und ein Gäste-WC mit Fenster, Toilette und Waschbecken.
Im Kellergeschoss des komplett unterkellerten Anwesens befindet sich zwei Räume, die zur dieser Maisonettewohnung gehören (Lagerraum 13,3 Quadratmeter und ein Abstellraum mit 4,4 Quadratmeter). Der Kellerflur, die Wachküche mit getrennten Strom und Wasseranschlüssen, der Heizungsraum mit zwei separaten Gasthermen und ein WC gehören zu den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoss.
Den schönen Garten des Hauses erreichen Sie durch den Keller, Ihre Garage oder über den Außenbereich. Zum Gartenbereich gehört ein großer Abstellraum für die Gartengerätschaften und ein großer überdachter Lageplatz für Holz.

Zu der Wohnung im 1.OG und DG gehört eine Doppelgarage mit einem Fenster, Strom, Licht und Ausgang zum Garten. Ein großes Carport für ein Wohnmobil und ein weiterer Lagerraum stehen Ihnen als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Renovierungen:

Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren in und an der Maisonettenwohnung durchgeführt.

2002 bis 2004 - diverse Heizkörper
2002 - Edelstahlgeländer am Balkon
2002 - Fenster und elektrische Rollladen teilweise
2003 - Garagentor Doppelgarage
2003 - Fallrohre Dachrinnen
2003 - Heizung
2004 - Podest und Eingangsbereich
2004 - Haustür und Fenster im Treppenhaus
2004 - Außenputz und Putz im Treppenhaus
2004 - Treppengeländer
2005 - Carport
2009 - Kaminofen und Edelstahlkaminrohr
2010 - Holzunterstand
2015 - Badezimmer teilrenoviert

Das Team von KISER IMMOBILIEN und GROSSKLOS IMMOBILIEN freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie sich von dieser großzügigen Immobilie überzeugen können.

Die hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Wir bitten um Verständnis, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

Stolpmünder Weg 8
66763 Dillingen/Saar

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in Dillingen, angrenzend an den Stadtteil Pachtener Heide.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ein Freibad, Sportanlagen, sowie Restaurants, ein Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen und Haltestellen des ÖPNV sind fussläufig erreichbar.

Anschrift:

Stolpmünder Weg 8
66763 Dillingen

Der Stolmünder Weg ist eine kurze Sackgasse innerhalb des auf 30 km/h beschränkten Wohngebietes. Das Zweifamilienhaus liegt am Ende der Sackgasse.