3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000 62 m²
20253 Hamburg (Hoheluft-West), Eppendorfer Weg 155

3,57 % inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 2

Im Stadtteil Hoheluft-West sind Großstadtflair und dörfliche Atmosphäre ganz nah beisammen. Dieser Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charme, denn er ist lebhaft und trotzdem entspannt. Vor allem junge Menschen schätzen die Ruhe und Ungezwungenheit inmitten der Großstadt. Die zahlreichen Spielplätze und die Grünflächen am Isebekkanal machen den Stadtteil zudem sehr familienfreundlich. Der Eppendorfer Weg bietet mit seinen vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés eine idyllische Atmosphäre und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

In dieser beliebten Wohnlage ist das Mehrfamilienhaus im Eppendorfer Weg 155 belegen. Das Gebäude wurde 2004 in Wohnungseigentum umgewandelt und insgesamt 10 Wohnungen bilden eine Eigentümergemeinschaft. 2010 erfolgte die Aufstockung des Gebäudes um 2 Endetagen-Wohnungen. Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus erneuert, die Installation der Heizungsanlage erfolgte 2011. Erst kürzlich wurde in 2022 die Balkonbeschichtung erneuert, es erfolgten Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Treppenhaus und zudem wurden die Erdgeschosswohnungen rückwärtig um große Terrassen erweitert. Das vollunterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Nach der Renovierung wird Ihnen die Wohnung mit ihrer eleganten Ausstattung auf ca. 63 Quadratmetern ein neues Zuhause mit allem Komfort und einem großes Maß an Wohnqualität bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Anspruch sind, werden Sie sich hier sehr wohlfühlen.
Weiße Türen, moderne Türgriffe in schwarz, das hochwertige Vollholzparkett im Dielenformat, Fensterbänke im Stil der Holzdielen, glatt verputzte Wände, das moderne Vollbad, die asymmetrischen Räume und vor allem auch die perfekte Raumaufteilung geben dieser Wohnung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Elektrik wird ebenfalls erneuert, so dass zukünftig alles auf neuestem Stand ist. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, von der alle weiteren Räume abgehen. Das große Wohnzimmer ist durch die Fensterflächen hell und bietet den Zugang auf den gemütlichen Balkon, der zur Straße ausgerichtet ist. Optional kann das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Zimmer mit einem Durchbruch verbunden werden. Der ca. 10 m² große Raum kann dann als Esszimmer genutzt werden, so erweitert sich der Bereich auf gute 30 Quadratmeter und bietet viel Raum zum Leben. Als Alternative kann dieser Raum auch separat als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. So kann sich die Wohnung ohne Weiteres auf Ihre Bedürfnisse einstellen. Das Schlafzimmer ist geräumig und rückwärtig gelegen. Das Vollbad ist farblich modern in Naturtönen gehalten, ein großer hinterleuchteter Spiegel, ein in die Wand integriertes Radio (Marke Gira), ein Handtuchheizkörper und die Badewanne gehören hier zur Ausstattung. In der Küche werden alle Anschlüsse für die käufereigene Einbauküche verlegt sein. Im Flur wird in einem kleinen Abstellraum der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht.

Die hier verwendeten Fotos sind in der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss entstanden.

Wir weisen darauf hin, dass die verwendeten Innenfotos lediglich den späteren Renovierungsstandard darstellen. Sie wurden in vergleichbaren Wohnungen im Gebäude aufgenommen und entsprechen daher nicht den Räumlichkeiten der hier angebotenen Wohnung.

Eppendorfer Weg 155
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

Hoheluft-West ist ein sehr beliebter, dicht besiedelter und familienfreundlicher Stadtteil an der Grenze zu Eimsbüttel. Die Hoheluftchaussee trennt den Stadtteil in Hoheluft-Ost und Hoheluft-West. An der südlichen Grenze verläuft der Isebekkanal, zudem grenzt Hoheluft an Eppendorf, Harvestehude, Lokstedt und Eimsbüttel. Hoheluft ist der passende Stadtteil für diejenigen, die mittendrin wohnen möchten. Vor allem die zentrale Lage macht diesen Stadtteil so attraktiv: die Innenstadt ist schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Jeder der hier wohnt, genießt das Großstadtgefühl mit dörflichem Charme. Auch zeichnet sich der Stadtteil durch die vielen Grünanlagen und die schönen Wege entlang des Isebekkanals aus. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten findet man u.a. am Eppendorfer Weg, in der Hoheluftchaussee und natürlich in der Osterstraße. Eine große Auswahl an Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants und auch das Angebot an nahegelegenen Kindergärten oder Schulen machen diesen Standort sicherlich auch zu Ihrem Lieblingsplatz.
Das Meridian Spa ist fußläufig in 2 Minuten erreicht und auch die Kaifu-Lodge ist nicht weit entfernt.