2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050750
Ruhiges Wohnen dank Ausrichtung zur Gartenseite des Hauses - und dazu ein traumhaft sonnenverwöhnter Balkon. So könnte es sich leben lassen? Dann machen Sie diese sofort bezugsfreie Eigentumswohnung in Rottenbuch zu Ihrem neuen Zuhause.
Durch die Nähe zu den Alpen genießen Sie einen wunderbaren Bergblick und können die Seele baumeln lassen, während die Augen entspannt in die Ferne schweifen. Im Sommer lockt der Balkon mit Südwest-Ausrichtung zu Sonnenbädern und sonnigen Feierabenden - zudem verfügt das 1994 erbaute Mehrparteienhaus über einen Gemeinschaftsgarten.
Neben ca. 67,64 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer umfasst das Angebot außerdem einen praktischen Stellplatz für Ihren Pkw, den Sie künftig sicht- und witterungsgeschützt in der Tiefgarage parken können. Zudem verfügt die Immobilie über eine Abstellkammer, einen Speicher als zusätzliche Nutzfläche mit Zugang direkt über der Wohnung, sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 242 €.
# Ausstattung
+ In Alpennähe mit Bergblick
+ Sofort bezugsfrei
+ Südwest-Balkon - tolle Abendsonne
+ Whg. zur ruhigen Gartenseite
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Abstellkammer
+ Eigener Speicher mit direktem Zugang
+ Mtl. Hausgeld ca. 242 €
+ Ein eigener Tiefgaragenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.361,32 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,99 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 67,64 m²
Nutzfläche: ca. 4,75 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in toller Lage in der oberbayerischen Gemeinde Rottenbuch. Nördlich der Kalkalpen und des Landschaftsschutzgebiets “Ammergauer Alpen” liegt die Gemeinde romantisch und idyllisch: Hier erwartet Natur- und Bergliebhaber ebenso wie Ruhe suchende Familien eine Wohnlage dort, wo andere Urlaub machen.
In der beschaulichen Gemeinde profitieren Sie nicht nur von einer vorteilhaften Anbindung an die umliegenden Ortschaften, sondern auch von der komfortablen Nähe zu einer Bäckerei und einem Kunstcafé direkt vor Ort. Darüber hinaus finden sich weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in den umliegenden Gemeinden.
Über die Bundesstraße 23 unkompliziert zu erreichen, die u.a. in ca. 40 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen und an die österreichische Staatsgrenze führen. Über die Autobahn 95 wird die Landeshauptstadt München in ca. 90 Minuten erreicht und von Augsburg trennt Sie nur etwa eine Stunde.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: cef39998e2
