3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.850
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

# Objektbeschreibung
Altbaucharme mit Sichtbalken trifft Moderne!

Diese schöne Wohnung, die in der ersten Etage liegt, kann zum 01.03.2023 erworben werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung (Leitungen, Heizung, Böden, Wände, Decken) Alle Anschlüsse (Strom, Gas, Wasser) sind von der Straße ab komplett erneuert worden. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den dreieinhalb geräumigen Zimmern des Apartments, findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Die Wohnung wird per Zentralheizung beheizt. Die Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz/Carport, sodass lästiges Parkplatzsuchen entfällt.

Der Wohn-/Speiseraum enthält jeweils ein Lichtdimmer. Die Wohnung hat im Wohnzimmer LAN-Anschluss mit Satelliten- Kabel BW an jeder Ecke, das selbe auch im Schlafzimmer zusätzlich an der Decke. Eine Standardküche steht bereit zum Einbau, falls luxuriösere wünsche bestehen kann dies natürlich noch berücksichtigt werden!

Im Hof wird ein gemeinschaftlicher geschützter Grillplatz für drei Parteien entstehen.
Zusätzlich sind zwei Abus Kameras für die jeweiligen Eingänge Installiert.

# Ausstattung
- 3,5 Zimmer, Flur, Bad + Vorraum, Gäste WC

- neue 2-fach verglaste Holzfenster (weiß)

- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad.

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Zusätzlicher Platz im Vorraum für eine freistehende Badewanne

- Putz an den Wänden

- Gedämmte und Schallgeschütze Decken und Böden

- Parkplätze im Hof/Scheune

- verkehrsberuhigte Straße (30er Zone)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Eppingen. Die Bahnlinie S 5 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants und eine Bäckerei. Auch ein Friseur ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 4,4 km
Realschule 5,5 km
Gymnasium 5,3 km
Autobahn 7 km
Zentrum 4,4 km

# Sonstiges
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Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840
Email: rehbergblank-im.de

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Bei mehreren Kaufangeboten kann es zu einem Bieterverfahren kommen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auf- traggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWK01096