3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000
Ilmenauer Straße 2a, 14193 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in Berlin und ist ideal für Käufer, die nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung suchen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf 2 Etagen, 90 m² Wohnfläche und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die Ausstattung dieser Maisonettewohnung ist gehoben und sie verfügt über eine Einbauküche und einen Keller, der für ausreichend Stauraummöglichkeiten sorgt. Zudem ist sie derzeit vermietet und das Hausgeld beträgt 297 €. Als Heizung kommt eine Zentralheizung mit Fernwärme zum Einsatz.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

# Lagebeschreibung
Die Ilmenauer Straße mitten in Berlin-Schmargendorf stellt eine belebte und zugleich idyllische Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Hohenzollerndamms.
Das Haus befindet sich unweit des Wilmersdorfer Stadtparkes und auch die Stadtautobahn A100 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten S-Bahnhof (S-Bhf Hohenzollerndam) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse (Bus 115 und 110) den Bahnverkehr.
Um die gutbürgerliche Berlin Lage zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B10127/01