3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
29439 Niedersachsen - Lüchow

# Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in ruhiger aber zentraler Wohnlage

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie separatem WC und Flur. Die Fenster wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und sind mit Außenrollläden versehen. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller.

Angaben nach § 87(1) des GEG:

Baujahr 1970-1974, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 120,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum von Lüchow (ca. 11.000 Einwohner) bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Zu dem reichhaltigen Angebot des täglichen Bedarfs, bietet Lüchow Schulen, Kitas, Ärzte und vieles mehr.
Der Ort Dannenberg ist ca. 20 km entfernt und verfügt sowohl über ein Krankenhaus, als auch eine Bahnanbindung, mit der Sie bequem und günstig mit den HVV-Tarifen reisen können.

# Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZW-0174