3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.212
67308 Rheinland-Pfalz - Rüssingen

# Objektbeschreibung
Rüssingen

Neubau-Eigentumswohnungen in schöner Lage

- kleine Wohneinheit mit 6 Wohnungen
- Wohnfläche von ca. 92 bis 105 m²
- schlüsselfertig
- moderne Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
- im Winter heizen, im Sommer kühlen
- Tageslichtbäder
- ruhige Lage
- barrierefrei im Erdgeschoss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Kaufpreis 347.213,-- € bis 395.550,-- €
- provisionsfrei -

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 14

Kaufpreis pro m²: 3.666,67 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in sehr begehrter und ruhiger Lage in Rüssingen, naturnah, direkt in Feldrandnähe. In nur wenigen Metern entfernt können Sie schöne Sparziergänge in der Natur durchführen.
Ideal für Berufspendler: Die kurzen Wege zu den Autobahnen A 6 und A 63.
Rüssingen ist eine Ortsgemeinde inmitten dem Göllheimer Hügelland mit gut 500 Einwohner.
Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist das nur 3 km entfernte Göllheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 4 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7 km
Gymnasium 5 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 6,5 km
Bus 5 km
Gaststaetten 4,5 km

# Sonstiges
Es entstehen 2 moderne Wohngebäude mit je 6 bezugsfertigen, altersgerechten Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung. Die Kombination einer tollen Wohnlage und Wohnungen mit modernen Grundrissen sowie attraktiven Grün- und Freiflächen ist die Basis für eine hervorragende Wohnqualität. Die Wohnungen sind von ca. 92 m² bis zu ca. 105 m² groß und verfügen über 3 oder 4 Zimmer, jeweils mit Tageslichtbädern und Terrasse bzw. mit Balkon. Mit zeitgemäßen, großzügigen, hellen Wohnbereichen, offener Küche, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, vermitteln sie ein angenehm positives Wohngefühl. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierearm ausgeführt erhalten eine Terrasse plus eine Grünfläche zu Ihrer jeweiligen alleinigen Nutzung . Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Kfz-Stellplätzen sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum zu jeder Wohneinheit. Weitere großzügige und behindertengerechte Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Geheizt bzw. gekühlt werden die Wohnungen über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Kaufpreis von 347.212,-- € bis 395.550,-- €. - Keine Käuferprovision -

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1557_6