3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
# Objektbeschreibung
In einer guten Wohnlage von Niedernberg entstand Ende der 1970er Jahre ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und acht schönen Wohnungen. Der Feldrand und der Main sind nur einen Steinwurf entfernt und man kann die Ruhe in diesem Wohnquartier wunderbar genießen.
Das Anwesen macht einen ordentlichen Gesamteindruck und die Wohnung selbst wurde immer wieder in Schuss gehalten. So wurden beispielsweise ca. 1993 die Fenster getauscht und ca. 2005 die Heizungsanlage und die Fenster erneuert.
Die Wohnung bietet auf über 80 m² im Erdgeschoss alle Annehmlichkeiten, die man sich als Bewohner nur wünscht. Ein zeitloses Tageslichtbad rundet das Wohnungsangebot hervorragend ab. Sie können in die Wohnung entweder sofort selbst einziehen oder die Immobilie dem angespannten Mietmarkt zügig zuführen.
Zur Wohnung gehören noch eine Garage und ein Kellerraum.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whg. EG oder mit Lift
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 85 m²
* Inklusive Balkon und Garage
* Schöne Wohnung in guter Lage
* Sofort frei
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.11.2020
Gültig bis: 2030-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/010102
