3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
74189 Baden-Württemberg - Weinsberg

**Eigentumswohnungen in der Weinbaustadt Weinsberg**

Eingerahmt von Lenaustraße, einer wohnfreundlichen Einbahnstraße, Hildtstraße sowie Hirschbergstraße bieten die fünf Mehrfamilienhäuser Platz für individuelle 51 Eigentumswohnungen und damit Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Neubau-Ensembles integriert sich mit einem zukunftsfähigen architektonischen Konzept gekonnt in die historisch gewachsene Stadt und ihre städtebauliche Entwicklung. Großzügige Freisitze in Form von Balkonen, Dachterrassen und Terrassen mit privaten Gärten ergänzen das Konzept. Die Südhanglage eröffnet ihren Bewohnern einen attraktiven Blick Richtung Innenstadt und ins Grüne.

Für eine harmonische Innenhofgestaltung sowie einen nahtlosen Übergang zwischen den Grünflächen werden Bäume, Hecken und Sträucher aus heimischen und standortgerechten Gehölzen angepflanzt. Das Thema Weinbau aufgreifend werden zudem partiell Terrassen mit wildem Wein begrünt. Ein Kinderspielplatz lädt den Nachwuchs zu einem geselligen Zeitvertreib direkt vor der Tür ein.

Zudem wird für die Wohnanlage an der Hirschbergstraße eine Paketstation „my Renz Box“ errichtet. Nicht zuletzt sorgen Keller- und Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen in den Untergeschossen für Ordnung und ausreichend Platz.

Insgesamt stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt ca. 78 PKW-Stellplätzen und 7 Motorradstellplätzen zur Verfügung. Ebenso sind vier oberirdische Stellplätze an der Lenaustraße sowie 1 Platz an der Hirschbergstraße angedacht. Um der Mobilität von morgen Rechnung zu tragen, werden die Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet.

**Die Ausstattungsdetails**

Moderne Architektur

Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge

Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO

Kunststofffenster und -türen

Elektrische Außenraffstore mit Lamellen aus Aluminium

Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung

Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Geberit und Grohe

Bodengleich geflieste Duschen Handtuchwärmekörper im Bad

Wohnungseinzellüftung für ein gesundes Raumklima

Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses

Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

Rauchwarnmelder gemäß LBO

gemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

Beheizung und Warmwasserzubereitung über ein Blockheizkraftwerk

Bauweise nach dem Energiestandard Effizienzhaus 55