4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

# Objektbeschreibung
Für mehr Lebensqualität!

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Eppingen, ruhig und ideal gelegen wartet dieser Familientraum auf Sie! Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug oder das gepflegte und helle Treppenhaus erreichen. In Ihrem neuen Heim angekommen befinden Sie sich nun im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Garderobe und Co. bietet. Das nette Gäste-WC ist direkt angrenzend. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, indem eine Kochinsel sicher ein echter Hingucker wäre. Vom Herz Ihres Zuhauses erreichen Sie das Highlight der Wohnung, den riesigen und sonnigen Balkon, der keinerlei Wünsche offen lässt. Grillpartys, Geburtstage und andere Aktivitäten warten nur darauf hier erlebt zu werden. Natürlich lädt der Rückzugsort auch hervorragend zum Entspannen und Abschalten ein. Die drei Schlafzimmer sind alle hell, freundlich und vorteilhaft geschnitten - hier wurde mit Bedacht geplant. Das tolle Badezimmer mit Tageslicht bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Eine begehbare Dusche, eine Badewanne zum Wohlfühlen und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sind nur einige der Vorteile. Zudem gibt es noch einen sehr praktischen Abstellraum mit genügend Fläche. Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, dreifach verglaste Fenster und ein zusätzliches Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab. Ein Garagenstellplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder inklusive! Der gemeinsame Garten und der tolle Spielplatz direkt gegenüber sind wie gemacht für junge Familien.

Das Objekt ist in Erbpacht, die Kosten hierfür sind im schon Hausgeld enthalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A; Energiekennwert: 17 kWh; Energieträger: L/W-Wärmepumpe; Baujahr Anlagetechnik 2011; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Neugierig? Gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2.97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 40 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Die schöne Natur rund um die Stadt, das historische Stadtzentrum und das tolle Freizeitangebot sind nur einige der Highlights. Eppingen versteht sich auch als Einkaufsstadt für rund 55.000 Menschen im Einzugsgebiet und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5731637