3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 100 m²
99094 Erfurt (Brühlervorstadt), Alfred-Hess-Straße 15

2700 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 1

Die zu vermietende Wohnung befindet sich auf der Stra´ßenabgewandten Hofseite, in einer freistehenden histroischen Herrschaftsvilla, in der ersten Etage und hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 100,00 m². Die tatsächliche Grundfläche beträgt 102,66 m². Im Objekt befinden sich 4 weitere Wohneinheiten, welche durch sehr ruhige, angenehme Mieter bewohnt werden. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und zeichnet sich durch sehr große Fensterflächen aus. Die Küche ist eine große Wohnküche, mit Einbauküche.

In der gesamten Wohneinheit befindet sich liebvoll aufgearbeiteter Dielenboden, in Küche und Schlafzimmer befindet sich ein sprapazierfähiges Laminatboden, im Bad und auf dem Balkon Fliesen.

Das Objekt selbst steht auf einem parkähnlichen Grundstück und ist sehr gepflegt.

Im Anhang befindet sich eine Flächenberechnung, sowie ein Grundriss der Wohneinheit. Dieser ist farblich grün markiert. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Lichtbilder. Leider ist die Einstellkapazität auf 40 MB begrenzt.

Mietkautionsbürgschaften sind nicht erwünscht. Die Mietkaution wird treuhänderisch, über die Hausverwaltung bei der Flessa Bank hinterlegt. Der Mieter trägt die Auslagen der Flessabank für die Einrichtung des Treuhändermietkautionssparbuches, derzeit gemäß AGB Flessa Bank 20,00 Euro.

Es besteht die Möglichkeit KFZ Stellplätze anzumieten.

Zum 01.05.2023 sind je ein Stellplatz möglich:

freie Parkfläche hinter Doppelgarage für mtl. 50,00 Euro, oder ein Carportstellplatz hinter dem Wohnhaus für 100,00 Euro mtl.

Sehr gern besichtige ich, nach Terminrücksprache mit den derzeitigen Miteren, mit Ihnen die Wohnung. Ich bitte jedoch höflichst, auf Wunsch der aktuellen Mieter, keine Lichtbilder zu machen, und möglichst vor Termin Ihren Lichtbildausweis zuzusenden.

Sie verpflichten sich bei Anmietung zu einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren, danach setzt das gesetzliche Kündigungsrecht ein. Sollten Sie dennoch innerhalb der ersten 2 Jahre verziehen wollen, so schulden Sie die Beibringung eines solventen, adäquaten Nachmieters. Ich bitte Sie, insofern noch nicht vorhanden eine Haftpflichtversicherung, mit Regulierung zum Neuwert abzuschließen, sodass bei mgl. Schäden die Rep.kosten getragen werden z.B. Umzugsschäden, oder ähnliches

Sie erreichen mich ganztägig telefonisch unter: 0162-9342500, sowie per Email unter: wohnen-nach-wunsch@gmx.de

Anzahl Balkone: 1

Alfred-Hess-Straße 15
99094 Erfurt (Brühlervorstadt)