Haus zum Verkauf €568.990
# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes schlüsselfertige Danhaus verfügt standardmäßig über:
- massive Klinkerfassade im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Holz- oder Putzfassade lieferbar
- Heizungstechnik auf Ihre Wünsche hin konfigurierbar
- auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer lieferbar
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Elektroinstallation fertig hergestellt
- Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung verlegt
- Sanitärinstallation inkl. Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch, fertig hergestellt
- Innentüren, Wohnungstüren und Fensterbänke montiert
- Fliesen und Fußleisten fertig verlegt
Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Happurg - Staatlich anerkannter Erholungsort im ruhigen Albachtal
Die Gemeinde Happurg mit 14 Gemeindeteilen und ca. 3.800 Einwohnern, liegt am Beginn des Fränkischen Jura in der östlichen, landschaftlich besonders schönen Hersbrucker Schweiz. Die wunderbare Lage mit aufsteigenden Jurahöhen, reizvollen Tälern und schönen Seen verleihen der gesamten Gemeinde einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Besonders bekannt sind der Happurger Baggersee und der Happurger Stausee. Der Happurger Baggersee liegt etwas unterhalb des Happurger Stausees am Radweg zwischen Happurg und Hersbruck. Der große Stausee ist überwiegend für Surfer und Segler vorbehalten. Am Baggersee treffen sich eher Schwimmer und Sonnenanbeter.
In Happurg gibt es Allgeinärzte und einen Zahnarzt. Krankenhäuser findet man in Lauf a. d. Pegnitz (16 km) und Sulzbach-Rosenberg (26 km).
Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurant sorgen dafür, dass man nach einem langen Arbeitstag oder einer anstrengenden Wanderung um den Stausee, noch gemütlich entspannen kann.
Happurg erreicht man mit dem PKW über die Autobahn A9, Ausfahrt Lauf/ Hersbruck oder Hormersdorf, und die A6, Ausfahrt Alfeld. Außerdem gibt es in Happurg einen S-Bahnhalt. Vom Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz (3 km) fahren regelmäßig Regionalexpresszüge. Ab Hersbruck können die Gemeindeteile ebenfalls mit den VGN-Linienbussen erreicht werden.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-6125-Happurg
