4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

# Objektbeschreibung
Das hochwertige und geräumige Penthouse befindet sich in einer Residenz in Ortsausgang Irrel nach Echternach und steht sofort zum Einzug bereit.

Sie wohnen sichtgeschützt auf etwa 194 m² und genießen auf zwei Balkonen freie Sicht ins Grüne. Hier fühlen Sie absolute Freiheit und relaxen abends in Ihrer Lounge von einem anstrengenden Arbeitstag.

Ihre Wohnung umfasst:

Diele mit direktem Aufzug in Ihre Wohnung
Schlafzimmer mit Dressing
Bad mit geräumiger Dusche und Badewanne
Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Küche
Gäste-WC
Waschraum
Büro / Gästezimmer
Kinderzimmer
Zweitbad mit Dusche und Badewanne.

Ihre Autos parken Sie sicher in der kühlen Tiefgarage oder in der eigenen, separaten Garage und fahren mit dem Fahrstuhl direkt in Ihren Penthousebereich. Zusätzlich gehört noch ein Außenstellplatz zu dieser Wohnung.

In dem abschließbaren Kellerraum bewahren Sie alles auf, was Sie im Alltag in der Wohnung nicht benötigen.

..bestens geeignet für Pärchen oder eine Familie als repräsentatives Zuhause.

Sie finden unser Angebot genauso attraktiv wie wir?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter n.mrotzeksuedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Nicole Mrotzek.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

# Ausstattung
Penthouse, komplette Etage
Aufzug führt direkt in die Wohnung

abgeschlossene Garage
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz

Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:

- Echternach /Lux +5km,
- Bitburg +15km,
- Trier +24km.

Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

# Sonstiges
sofort frei!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-14
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 473