3-Zimmer Wohnung zu vermieten €627
Goldbachstr. 13, 09353 Sachsen - Oberlungwitz

# Objektbeschreibung
Sie erwartet hier eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m², welche 2018 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Industriegebäude, welches in den letzten Jahren zu einer modernen Wohnanlage umgebaut wurde. Sie vereint historische Elemente mit modernsten Wohnkomfort.

# Ausstattung
Die hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Oberschoss, welche bequem per Aufzug erreichbar ist. Schon beim Eintreten in den geräumigen Flur fällt sofort auf mit welcher Liebe zum Detail diese Wohnung 2018 saniert wurde. Vom Flur aus erreichen Sie neben einem praktischen Gäste WC, den großzügigen Wohnbereich. Durch die vielen großen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht hinein und Sie genießen zudem einen fantastischen Ausblick. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche einen Zugang zu einem Abstellraum hat. Die moderne Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden und bietet alles was ein Star- oder Hobbykoch benötigt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Zurück über den Flur gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, welches viel Platz für ein großes Bett und Ihre Schränke bietet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist aber das Badezimmer, welches Sie direkt über das Schlafzimmer erreichen. Ausgestattet mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss haben Sie hier alles um sich wohlzufühlen. Ob es das Entspannungsbad oder die alltägliche Dusche ist...aus diesem Badezimmer will man so schnell nicht wieder raus. Sie werden begeistert sein...versprochen!

Als weiteres Highlight gehört zur Wohnung ein privater Gartenanteil, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen dürfen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Carports und Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie selbst entscheiden können, was Ihnen lieber wäre.

Sie werden von der modern sanierten Wohnung, dem Grundriss und von dem Garten begeistert sein. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Mai 2023

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oberlungwitz, welches im Norden an die Stadt Hohenstein-Ernstthal, im Osten an die Stadt Chemnitz, im Süden an die Stadt Lugau und im Westen an die Gemeinde Gersdorf grenzt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 6,9 km
Zentrum 2,7 km

# Sonstiges
Vom jetzigen Mieter können Sie folgendes übernehmen:
- Moderne Einbauküche (sehr guter Zustand) mit Geräten --> Neupreis 10.000 €
- Verhandlungspreis: 4.800 €

Highlights:
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gästebad
- helle und großzügige Räume
- Fahrstuhl
- privater Gartenanteil
- Carport (zzgl. 35€/Monat) oder Außenstellplatz (zzgl. 25€/Monat)

Die Wohnung kann ab Mai 2023 bezogen werden!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 414