Haus zum Verkauf €283.000
# Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Massives Einfamilienhaus (30-er Klimaleichtblock), Bj. 1996, sehr guter Zustand, Wohnfläche ca. 124 m², 5 Zimmer auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Büro, Gäste-WC, HWR, Schleuse zur Garage; im OG: 3 Zimmer sowie Dusch- und Wannenbad, Erdgaszentralheizung, Brennwerttherme (2018), Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.02.2033, Kennwert: 99,74 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Solarthermie für Warmwasser, große teilweise überdachte Terrasse, Garage mit Werkstatt, Zisterne 8 m³, Bio-Klein-Klär-Anlage, Holzgartenhaus mit Keller, vollständig erschlossen, eingefriedetes Grundstück, Areal: ca.1.000 m².
# Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Liebe der Eigentümer zu Norwegen ist unübersehbar. Baumängel und Bauschäden sind nicht erkennbar. Die Ausstattung des Hauses wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Hausinstallationen entsprechen bauzeitgemäßem Standard. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Wandheizkörper und eine Erdgas-Brennwerttherme, die 2018 installiert wurde. Auf dem Dach sind Kollektoren installiert, so dass im Sommer die Warmwasserversorgung vollständig durch Solarthermie erfolgen kann.
Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 2014 eingebaut. Sie sind dreifachverglast und einbruchshemmend sowie teilweise mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und im OG je nach Nutzung der Räume mit Laminat oder Teppichboden belegt.
Ihr ökologischer Fußabdruck wird durch die vorhandene Bio-Klein-Klär-Anlage nachhaltig verbessert. Die ehemalige Abwassergrube wurde fachgerecht gereinigt und dient heute als Zisterne (ca. 8 m³) zur Speicherung von Regenwasser. Auch das in der Klein-Kläranlage biologisch gereinigte Wasser kann wieder im Garten zur Bewässerung verwendet werden.
Radio und TV-Empfang erhalten Sie über die SAT-Anlage. DSL 50 liegt an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Von Frankfurt (Oder) folgen Sie der B5 bis Treplin. In Ortsmitte biegen Sie links nach Sieversdorf ab, das Sie nach ca. 2,5 km erreichen. Sie folgen der Hauptstraße in Richtung Briesen. Wenige Meter vor dem Ortsausgang zweigt der Pillgramer Weg links in Richtung Süden ab. Diesem folgen Sie ca. 300 m und erreichen das Verkaufsgrundstück rechterhand zwischen den weiten Feldern unmittelbar am Übergang zur freien Natur. Die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Seen ergänzen die gute Infrastruktur der nahegelegenen Städte, die in ca. 10 km erreichbar sind. Mehrmals am Tag fährt der Bus nach Fürstenwalde und Jacobsdorf mit Anschluss an die Bahn (RE 1) nach Frankfurt (O) und Berlin.Entfernungen:
Autobahn 17 km
Bus 0,6 km
Fernbahnhof 4 km
# Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 06.02.2033 / C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 850/FF3219
