Schmuckstück sucht neue Eigentümer!
Hiermit bieten wir unsere wunderschöne, renovierte und gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung zum Verkauf an! Sehr Seniorengerecht!
Die Wohnung befindet sich in einem 1993 errichtetem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Sehr gepflegtes Wohnhaus!
Sehr angenehme Wohngegend mit netter/hilfsbereiter Nachbarschaft.
Direkte Randlage an den Weinbergen und einem Spielplatz. Wunderschöner unverbaubarer Ausblick auf die Weinberge und das Umland.
Vom Wohnzimmer aus kann man bis nach Löwenstein blicken.
Schöner großer Balkon mit Doppelflügeltür. Teilweise mit Überdachung.
Außenbeleuchtung und 230V Steckdose welche mittels Schalter an- bzw. ausgeschaltet werden kann.
Der Balkon lädt ein zum gemütlichen verweilen, einem Grillabend mit Freunden oder einem Sonnenbad ein.
Wenn es zu sonnig wird kann man die Markise ausfahren (mechanisch) und optional 2 Seitenmarkisen ausklappen.
Die Balkonbeplankung wurde 2021 erneuert (pflegeleichtes Spezialmaterial)
Offener heller lichtdurchfluteter Küchen- Wohn Essbereich mit großer Fensterfront im Wohnzimmer und zusätzlich Fenstern im Ess- und Küchenbereich.
Der offene Wohnbereich ist abgetrennt vom Flur und den restlichen Zimmern durch eine Glastüre mit Glaselemten eingefasst in einen Holzrahmen.
Geflieste Toilette mit Geruchsabsaugung.
Grosses Kinderzimmer/Büro mit Doppelflügelfenster.
Gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung.
Zusätzlich zur normalen Heizung ist eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung eingebaut. Waschbecken und zwei getrennt geschalteten Wand- bzw. Deckenleuchten.
Nische mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Steckdose für einen Trockner.
Schönes helles Elternschlafzimmer mit Doppelflügelfenster, TV Anschluss, 2 Lichtschaltern (einer davon bequem vom Bett aus erreichbar) und einer fest eingebauten Klimaanlage mit Aussengerät!
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und der Stellplatz davor! Elektrischer Garagentorantrieb.
Steckdose und zusätzliches Licht in Garage vorhanden!
Grosser Kellerraum mit Fenster, Licht und Steckdose.
Ausstattung:
-Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
(zuschaltbar)
-Gegensprechanlage mit Türöffner
-Telekomanschluss
-Kabel (TV/Internet) Anschluss
-Einbauküche mit
Spülmaschine
Backofen,Cerankochfeld & Dunstabzugshaube Kühlschrank
Gefrierschrank (2 getrennte Geräte)
Nische mit Steckdose für Mikrowelle
-Tageslichtbadezimmer
- Einzelgarage und Stellplatz (elektrischer Torantrieb über Funk oder Schlüssel)
-wunderschöne ruhige Lage mit herrlichem Ausblick
-Viele Parkmöglichkeiten ringsherum
-Elektrische Rollladen im Wohnzimmer
Weitere Ausstattung und Renovierungen:
2014 Hochwertiger Vynilboden in Holzoptik in allen Räumen bis auf Toilette und Bad
2014 Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen
2014 Heizkörper lackiert
2014 Nachtlicht mit Bewegungssensor und Farbwechselmöglichkeit im Flur installiert.
2020 Balkonbeplankung erneuert
2021 Klimaanlage im Schlafzimmer eingebaut
2021 alle Fenster und Balkontüre NEU!!! Zusätzlich Rollladenpanzer erneuert und hochwertige Insektenschutzgitter installiert.
Kleinere Instandhaltung wie Tausch des Wasserhahn im Badezimmer, Türschlosszylinder gewechselt usw.
Bitte keine Makleranfragen zwecks Vermarktung!
Bilder werden nicht online gestellt bzw. versendet (Schutz der Privatsphäre!) bitte bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Verfügbar nach Absprache