3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.500 89 m²
73488 Ellenberg, Gartenstraße 23

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frei ab Juni 2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Carport

Auf der Suche nach einer großzügigen 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 Schlafzimmern, Gäste- WC, Abstellraum in der Wohnung und Keller? Möglichst noch mit freiem Blick ins Grüne, ruhiger Lage, Parkplatz, Waschküche und Aufzug? Für die Kids noch einen Spielplatz im Innenhof - frei von Verkehr und Autos? Oder lieber barrierefrei und rollstuhlgerecht mit Pflegestützpunkt und umfassenden Angeboten der Malteser im Gebäude- dann ist der "Elchgarten" in Ellenberg genau das Richtige!

Die Wohnung ist nach Süd-West, der Balkon nach Westen ausgerichtet. Zusammen mit den bodentiefen Fenstern und einer Schiebetüre am Balkon gibt es viel Licht und helle Räume. Alle Räume sind barrierefrei, selbst das Badezimmer und das Gäste-WC. Bei der Ausstattung und Böden können Sie gerne noch mitentschieden. Auch eine Kochinsel ist möglich.

Ein Highlight ist die Aussicht! Von allen Räumen hat man einen tollen Ausblick über die Dächer von Ellenberg bis über die Schwäbische Alb oder in den gemütlichen Garten.

Im Garten gibt es einen großen Spielplatz und viel Grün. Selbst eine überdachte Outdoorküche ist vorgesehen. Dort können gemütliche Treffen innerhalb der Wohnanlage, aber auch Familienfeiern nach Abstimmung stattfinden.

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume, eine Waschküche, ein Abstellplatz für Kinderwägen und ein Müllraum. Von dort geht es auch in den Carport. Dank Aufzug ist alles bequem per Aufzug erreichbar.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz schreiben wir groß!
Das ganze Gebäude wird nachhaltig gebaut und gedämmt. Für hohen Schallschutz sorgen eingebaute Entkopplungsbänder, die alle Wohnungen voneinander abtrennen. Energetisch orientieren wir uns am KFW 55-Standard. Moderne Wärmepumpen erlauben eine autarke und unabhängige Wärmeversorgung.

Bei Fragen gerne direkt melden - es gibt noch eine weitere 3 Zimmer-Wohnung Richtung Nord-Westen und sogar ein 1,5 Zimmer-Appartement.

Gartenstraße 23
73488 Ellenberg

Ländlich doch voll versorgt!
Trotz Wohnen auf dem Land ist für alles gesorgt. Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Bushaltestelle Richtung Ellwangen oder Dinkelsbühl. Vor Ort gibt es einen Metzger, Bäcker und einen kleinen Einkaufsladen fürs nötigste. Per Auto ist man schnell im Industriegebiet Ellwangen und dort im Kaufland. Ellwangen, Dinkelsbühl, Aalen oder Bopfingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt auch für die Autobahn A7 in Richtung Ulm oder Würzburg.