4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Mannheim Neuhermsheim und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über das EG und das 1.OG, welches man durch eine Wendeltreppe erreicht. Der Keller wird ebenfalls über die Wendeltreppe erreicht und bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage und dem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Auch zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung.

Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer komplett saniert, sowie alle Fußböden erneuert und die Wände mit Feinputz verspachtelt.
Besonders schön ist die Süd-Terrasse, auf der man fast den ganzen Tag die Sonne genießen kann und über die man den zur Wohnung gehörenden Garten erreicht. 2021 wurde dieser mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
In 50 Meter Entfernung erreicht man die Straßenbahn, mit der man in nur wenigen Minuten in Mannheims Innenstadt gelangt.

Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 239€.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, weswegen KEINE Provision anfällt.

- Moderne Küche mit Induktionsherd und viel Stauraum
- Eigener Garten mit großer Südterrasse
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze
- Eigener Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Elektrische Jalousien und maßangefertigte Plisées in der Küche und einem der Schlafzimmer
- Automatische Gartenbewässerung


Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Mannheim Neuhermsheim. In direkter Umgebung finden Sie ein Restaurant, einen Supermarkt mit Bäckerei sowie eine Apotheke und einen Friseur vor. Ärzte, mehrere Kindergärten sowie die Grundschule und einige Spielplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Mannheimer Innenstadt ist mit dem Auto , dem Fahrrad oder per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch die SAP- Arena ist fußläufig zu erreichen.
Für Pendler ist die Lage geradezu ideal. So ist die B38a und die Autobahn A656 in wenigen Minuten erreichbar.