Haus zum Verkauf €390.000
66894 Rheinland-Pfalz - Lambsborn

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050083

Viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch Refinanzierung durch Vermietung: Das hier zum Verkauf stehende, großzügige EInfamilienhaus in Lambsborn präsentiert sich mit vielfältigen Nutzungsszenarien und einer Vielzahl von Highlights, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Etwa 228,1 m² Wohnfläche, hiervon eine Einliegerwohnung mit ca. 65 m², stehen Ihnen zur Verfügung und werden auf dem etwa 594 m² großen Grundstück durch 2 Terrassen sowie einen Garten bereichert.

Insgesamt 8 Zimmer bieten sich Ihnen in Erd-, Dach- und Untergeschoss des 1970 erbauten, sehr gepflegten Hauses mit 2014 vorgenommener Dachneueindeckung und Dämmung. Im Erdgeschoss leben Sie gemütlich im Wohnzimmer, dem angeschlossenen Kaminzimmer, dem geräumigen Esszimmer sowie der großen Küche mit Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC runden das Parterre ab. Die Hauptwohnung wird durch ein Studio im Dachgeschoss abgerundet. In der Einliegerwohnung im Untergeschoss profitieren Sie von einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Das Untergeschoss umfasst ferner einen Abstell- und einen Heizungsraum. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot wunderbar ab.

# Ausstattung
+ Vielfältig nutzbar
+ Einliegerwohnung ca. 65 m²
+ 2 Einbauküchen
+ 2 Terrassen
+ Garage und Außenstellplatz
+ 2 Kellerräume
+ Kein Renovierungsstau
+ 2014: Neue Dachneueindeckung und Dämmung
+ Schöner Garten
+ Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.709,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 228,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 594,16 m²

# Lagebeschreibung
Naturnahes Familienleben: In der Ortsgemeinde Lambsborn im Landkreis Kaiserslautern genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 10 km nordöstlich des Homburger Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Landschaftsschutzgebiet “Jägersburger Wald/Königsbruch” in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Umrahmt von Wiesen und Feldern genießen Sie hier die naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur zu verzichten. So erreichen Sie das Zentrum der rund 42.000 Einwohner großen Stadt Homburg mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten innerhalb von nur ca. 14 Fahrminuten. Die nächsten Supermärkte sind in ca. 3,5 km Entfernung angesiedelt. Ein nur ca. 700 m entfernter Kindergarten sowie 2 Grundschulen in einer Entfernung von 2 km unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die A6 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Kaiserslautern und auch der nur ca. 10 km entfernte Bahnhof “Homburg” bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Von hier erreichen Sie bspw. mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof Saarbrücken in rund 26 Minuten.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: c9233b6500