Haus zum Verkauf €139.000
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1936 erbaut. Von 1992 bis 1994 fanden diverse Renovierungen statt. Zuletzt wurde 2006 eine neue Gasheizung eingebaut.

Das Einfamilienhaus eignet sich somit für Familien, die ein Eigenheim zu bezahlbaren Konditionen suchen.
Das Grundstück ist sehr schön geschnitten und bietet Raum für die Gestaltung eigener Ideen.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 1810.66 Euro der ¼ jährlich zur Zahlung fällig ist (452,67 Euro). Das Erbbaurecht verlängert sich mit Wirkung ab dem 01.01.2006 um 60 Jahre.

Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses bestehen aus 2 Zimmern sowie einer Wohnküche, Masterbad und einem geräumigen Flur.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Flur zwei weitere Wohnräume. Ein zur Wohneinheit gehörender Keller mit angrenzender Garage rundet das Eigenheimangebot ab. Am Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten. Perfekt für all diejenigen die Ruhe und Entspannung suchen und dabei Komfort und Platz zur Entfaltung benötigen. 

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Erbbauzins: 1.810,66 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 814 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Großstadt Stadt Halle/ Saale liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und wurde in der Capital im Jahre 2013 als "Saaleperle" bezeichnet. Mit ca. 237.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts und beherbergt das Landesverwaltungsamt. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut.
Weitere wichtige Arbeitgeber sind mittelständige Unternehmen, welche aus der Lebensmittel- und der chemischen Industrie angehören. Im Einzugsbereich der Stadt liegen große Unternehmen wie die Dow Value Park, die Chemieparks Leuna und Bitterfeld, DHL Hub am Flughafen Halle-Leipzig, sowie Porsche und BMW.
In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media-Standort gemacht. Im MMZ unweit von diesem Objekt werden unter anderem Filmproduktionen aus Deutschland und Amerika technisch unterstützt.
Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel, welcher in der Saalestadt geboren wurde. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 234,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 169783