Haus zum Verkauf €228.000
66887 Rheinland-Pfalz - Jettenbach

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1046919

Dieses frei stehende Einfamilienhaus überzeugt neben den wunderschönen Außenflächen auch mit rund 150 m² gut geschnittenem Wohlfühlraum und einer zeitlos schönen Ausstattung. Entspannen Sie hier künftig bei vielen Sonnenstunden auf dem Balkon oder im weitläufigen Garten.

Im Innern Ihres neuen Zuhauses dürfen Sie sich auf hochwertige Materialien und hübsch abgestimmte Elemente freuen. Das lichtverwöhnte Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit charaktervollen Deckenbalken, eine Küche inklusive Einbauküche und 4 gut geschnittene Wohnräume. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet und für Ihre Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.

Die schöne Immobilie aus dem Baujahr 1900 befindet sich dank fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen - zuletzt in 2018 - in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich auf einen entspannten Einzug ohne Renovierungsstau freuen können. Im Jahr 1993 wurde das Haus komplett entkernt, neu aufgebaut und um 2 Etagen aufgestockt. Ihre Pkw kommen auf dem rund 640 m² großen Grundstück auf 2 Freistellplätzen sowie in einer Garage unter.

# Ausstattung
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ Balkon
+ Großer Garten
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Einbauküche im KP enthalten
+ Charaktervolle Deckenbalken
+ Garage und 2 Pkw-Freiplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.520,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 640,17 m²

# Lagebeschreibung
Naturnahes Leben: In der beschaulichen Ortsgemeinde Jettenbach im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Gartenoase Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet, rund 20 km nördlich von Kaiserslautern, einen unglaublichen Erholungswert und schafft beste Wohnbedingungen für Familien.

In fußläufiger Entfernung versorgt Sie ein Bäcker mit frischen Backwaren. Der nächste Dorfladen liegt rund 3,6 km entfernt, während Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und Einzelhändler im etwa 9 km entfernten Altenglan angesiedelt sind.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gelangen Sie über die Landstraßen 367 und 369 bspw. in etwa 25 Fahrminuten ins Zentrum der Industrie- und Universitätsstadt Kaiserslautern. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 270 und 423 sowie die Autobahnen 6 und 62, die allesamt in komfortabler Reichweite verlaufen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d729b3da1f