3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.778
Lietzenburger Str. 38, 10789 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich. Vor zwei Jahren wurden im Haus einige Sanitärstränge, Außenanlage sowie Abwasser modernisiert.

# Ausstattung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 62,51 m² erstreckt sich über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche. einen Balkon sowie ein Badezimmer, das über eine Duschkabine verfügt und im Jahr 2020 modernisiert wurde (inkl. Elektrik, Wasseranschlüsse und Heizkörper). Die zu verkaufende Wohnung ist seit 1982 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 349,00 Euro.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 5.355,59 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 62,51 m²

# Lagebeschreibung
Das in der Lietzenburger Straße gelegene Objekt befindet sich in der City-West in unmittelbarer Nähe zum Kurfürsten Damm, zum Wittenbergplatz und zum Zoo. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind nur 5 Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GU-LI-38-31