3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
76337 Baden-Württemberg - Waldbronn

Objektbeschreibung

Diese freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im EG Hochparterre, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung im 2-Fam.-Haus aus. In der Wohnung befindet sich ein separates Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Tageslicht, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie 1 großer überdachter Balkon auf der Südseite. Zur Wohnung gehört im KG ein separater Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Haus hat eine hochwertige Ausstattung. Die Außenwände sind mit 30 cm Poroton erstellt und zusätzlich mit einer Außen-Wärmedämmung versehen. Die gesamte Wohnung bzw. das gesamte Haus wird mit einer außen aufgestellten Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Sämtliche Fenster-und Balkontüren (Hebe-Schiebeelement) sind innen aus Holz und außen mit Aluminium beschichtet. Die Außenfassade, sowie die verglasten Balkongeländer wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Ebenso die Garage und das Garagentor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Waldbronn-Reichenbach Waldbronn. Die S-Bahnlinie S11 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Autobahn A8 und A5 erreichen Sie in ca. 7 Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Metzgerei, zwei Cafés, zwei Ärzte, eine Apotheke, zwei Friseure, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios. Zwei Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Im Zweifamilienhaus befindet sich eine weitere 5-Zimmer-Maisonettenwohnung OG/DG mit ca. 161 m² Wohnfläche, die ebenfalls zum Verkauf ansteht. Die Eigentumswohnung, bzw. das gesamte Objekt wird Privat verkauft und somit fallen auch keine Maklergebühren an.

Garage Kaufpreis: 20.000 €


Keine Markleranfragen!


Telefon: 0170 5821541