4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 116 m²
65812 Bad Soden, Kronberger Straße 26

4.400,00 €

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Tiefgarage

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Allgemein:

- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelungsoption
- hochwertige Naturstein, Fliesen und/oder Parkettbodenbeläge
- gehobene Ausstattung in Bädern und WC
- Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierung
- elektrisch betriebene Jalousien/Raffstores
- Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Verriegelung
- Busch-free@home Panel für umfassende Sicherheit und Komfort
- CAT-Verkabelung
- moderne Aufzugsanlage
- geschmackvoll arrangierte Außenanlagen
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Tiefgaragenstellplätze, partiell ausgestattet mit E-Ladevorrüstung
- Fahrrad- und KInderwagenstellplätze in der Tiefgarage
- umzäunte Gartenflächen (SNR) zu jeder EG-Wohnung
- eigener Kellerraum zu jeder Wohneinheit
- KfW-Effizienzhaus 55
- energetisch, wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage
- Quartier-Blockheizkraftwerk (BHKW)

Stadtnah, zentral und dennoch direkt an Kurpark und Eichwald - so lässt sich's Wohnen!
Die praktisch aufgeteilte, durchweg modern und geschmackvoll ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche wird Sie auf jeden Fall begeistern!

Die großen Fensterfronten durchfluten Ihre neue Wohnung mit Tageslicht und Helligkeit. Durch die Süd-Ost Ausrichtung des Wohnzimmer sowie des geräumigen und komplett überdachten Balkons, werden Sie beim morgendlichen Kaffee bereits von der Sonne geküsst. Alle Räume haben ihren eigenen Charme und können vielseitig genutzt werden. Die Bäder überzeugen durch die hohe Qualität der ausgewählte Materialien sowie die praktische und durchdachte Aufteilung.

Ideal sind selbstverständlich auch die zwei für Sie eigens reservierten Tiefgaragenstellplätze, von denen einer bereits für die Nutzung von E-Mobilität vorgerüstet ist. Auf Wunsch können Sie hier eine intelligente Ladestation anbringen lassen und das E-Fahrzeug laden.

Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellplatz für Ihre Fahrräder/E-Bikes und/oder den Kinderwagen darf natürlich auch nicht fehlen. Diese erreichen Sie vollends entspannt per Lift, der von der Tiefgarage bis in ihr Wohngeschoss fährt.

Vor Einzug wird selbstverständlich noch eine hochwertige Küche verbaut. Auch die Aussenanlagen werden derzeit noch fertiggestellt und alles für die neuen Mieter herausgeputzt. Sie brauchen sich um nichts mehr zu kümmern, können entspannt Einziehen und den Luxus einer hochmodernen Neubau-Wohnung erleben.

Seien Sie die oder der Erste, der dieses Schmuckstück in bester Nachbarschaft bewohnen darf und geniessen Sie die einzigartige Waldrandlage in der Bad Sodener Stadtmitte.

Zu Ihrer Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze (#41 und #42), die zu einem Preis von jeweils 100,- €/Monat angemietet werden müssen.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und den zwei für Sie reservierten TG-Stellplätzen beträgt 2.750,- €.

Zur Anmietung des Objektes sind nach erfolgreicher Bewerbung
folgende Unterlagen notwendig:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- ein aktueller Arbeitsvertrag / aktuelle Arbeitsverträge
- eine Kopie des Personalausweises/der Personalausweise
- ggf. Schufa-Auskunft

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m²

Kronberger Straße 26
65812 Bad Soden

Am Südhang des Taunus, ca. 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden gelegen, befindet sich die ehemalige Kurstadt Bad Soden. Mit den Stadtteilen Altenhain und Neuenhain zählt die beliebte Stadt am Taunus derzeit 21.500 Einwohner.
Herrliche Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte sorgen vor allem in den Sommermonaten für Abwechslung sowie ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot bieten ein hervorragendes Umfeld für Familien mit Kindern. Im nur ca. 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im ca. 5 Kilometer entfernten Königstein sorgen weiterführende Schulen für einen Anschluss an die Grundschule. In den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie in Oberursel können überdies anerkannte Internationale Schulen besucht werden.


Bad Soden überzeugt vor allem auch durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit idealer Anbindung an die Mainmetropole Frankfurt und dem angrenzenden Flughafen. Der größte deutsche Verkehrsflughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Auch die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden sowie die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zudem ist die Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahn ideal.