3-Zimmer Wohnung zu vermieten €469 66 m²
63454 Hanau, Röntgenstraße 48

1407 EUR

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 3

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung bietet Ihnen genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre.

In alle Räumlichkeiten gelangen Sie vom Flurbereich aus. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wird nach außen durch den schönen Balkon erweitert.

Im dazugehörigen Keller- sowie Dachbodenabteil ist genügend Abstellfläche für Ihre selten genutzte Gegenstände.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. , sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind.

Bei Bedarf können Sie die Tapeten und den Bodenbelag vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

*Energiepreissteigerung*

Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.

Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.

Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.

Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

. mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung schon ab 3,07€/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
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Nettokaltmiete: 469,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Röntgenstraße 48
63454 Hanau

Die Wohnung liegt am westlichen Rand von Hanau im Stadtteil Weststadt, ein bevorzugter Wohnbereich mit guter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Das Mainufer und das Schloss Philippsruhe, sowie der Bürgerpark Hochgericht sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit Oberstufe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Der nahelegende Wildpark Alte Fasanerie und das Heinrich-Fischerbad Schwimmbad sind immer ein Grund für einen kleinen Ausflug.

gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen

Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Lidl, Nahkauf, Globus), Bäcker und Apotheke
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Staatspark Hanau Wilhelmsbad, Schloss Philippsruhe, Mainufer, Bürgerpark Hochgericht, Weststadtbüro Hanau
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot