3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.463.878 86 m²
10625 Berlin (Charlottenburg), Pestalozzistr. 11

frei ab 1.Q2024
Geschoss: 4

In die Pestalozzistraße zieht französischer Charme ein. Die klassisch weiß gestrichene Fassade der Hausnummer 11 ist so stilvoll wie ansprechend. Besonders stechen aber die bordeauxfarbenen Markisen heraus.

Die 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Gebäudes und erstrecken sich vom Vorderhaus, über den Seitenflügel, zum Quergebäude und sind durch einen wunderbar bewachsenen Innenhof verbunden.

Nicht nur die Wohnungen selbst überzeugen dabei durch eine Kernsanierung, auch die Gemeinschafts- und Außenbereiche werden neugestaltet und instandgesetzt.

Erfreuen Sie sich an der klassisch restaurierten Außenfassade, aufgearbeiteten Treppenhäusern, dem umgestalteten mit Wein bewachsenen Innenhof und den modernen Aufzugsanlagen.

Die unterschiedlichen Größen der 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind für verschiedenste Bedürfnisse geeignet. Auf 86 bis 130 Quadratmetern können Sie sich mit ihrer kleinen oder größeren Familie ein gemütliches Zuhause schaffen.

Die 1- bis 2-Zimmer Wohnungen mit 34 und 66 m² sind wie gemacht für Singles oder Paare.

Weiter Infos unter unserer Projekt-Homepage: www.pestalozzi11.de

Die zeitlose Ausstattung ist durch hochwertige, klassische Materialien geprägt. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet.

Die Küchenbereiche werden mit entsprechenden Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler ausgestattet.

Auch in den Bädern steht hochwertiger Materialeinsatz im Vordergrund. Exklusive Fliesen kombiniert mit zurückhaltender Badkeramik ergeben klare, geometrische Formen. Armaturen von Dornbracht und Grohe, sowie bodengleiche Duschtassen, komplettieren das elegante Finish.

Verbunden mit den Vorzügen eines intelligenten Smart-Home-Systems erleben Sie hier den Mehrwert einer klassischen Immobilie mit neuzeitlicher Technik wie Gira KNX-System und Sonos-Soundanlage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Moderne Smart-Home-Systeme für intelligente Vernetzung von Haus- und
Multimediageräten
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• in jeder Wohneinheit ab dem 2. OG ist der Einbau einer Klimaanlage vorgesehen
• Lehmputzwände für ein gesundes Raumklima
• Soundsystem
• Schalterprogramm Gira Esprit
• hochwertige Sanitärobjekte nach Auswahl
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• alle im EG befindlichen Fenster sowie sämtliche Dachflächenfenster werden mit
elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradkeller
• Aufzugsanbau am Vorderhaus, Seitenflügel und einem Quergebäude
• ohne Mietpreisbindung

Unser Vertriebsteam steht Ihnen individuell und nach Vereinbarung zur Verfügung.

Pestalozzistr. 11
10625 Berlin (Charlottenburg)

LA RÉGION

Herzlich Willkommen in Charlottenburg! In diesem Berliner Stadtteil sind wichtige Einrichtungen von Wirtschaft und Forschung vertreten und zudem kann es in gleicher Weise als das Viertel der Dichter, Komponisten, Maler, Galeristen und Genießer bezeichnet werden. Kleine charmante Geschäfte und einladende Restaurants, die in wunderschönen Gründerzeitfassaden eingebettet sind, wechseln sich immer wieder mit gepflegten Grünflächen für kleine und große Familien ab. Und mittendrin befindet sich die Pestalozzistraße 11, unser Projekt Bordeaux, das nur auf Ihren Einzug wartet, damit Sie die Vorzüge des charmanten Kiezlebens auskosten können.

Erkunden Sie die Boutiquen, Cafés und Galerien in den gepflegten Straßen rund um die pulsierende Kantstraße und profitieren Sie von der Nähe zum berühmten Kurfürstendamm, der mit allen großen Modelabels lockt, während der genauso schnell zu erreichende Tiergarten zu einem Picknick einlädt.